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Exklusives Ladengeschäft am Roßmarkt

97421 Schweinfurt, gemeindefreies Gebiet (Altstadt) 97421 Schweinfurt, gemeindefreies Gebiet (Altstadt) Zur Karte
1.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
41,50 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
41,50 m²
Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.300 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.420 €

3.900,00 3 NKM

3,57 % NKM inkl. 19 % MwSt

Online-ID: 2ra734s
Referenznummer: GWM 19-3

Ladenlokal
Baujahr: 1962
frei ab nach Vereinbarung

  • gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 150,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 12.03.2024

Naturstein * beleuchtete Vitrienen * Tresore * Klimaanlage * Einbaustrahler

Exklusives Ladengeschäft in 1a-Lage zu vermieten.
Die ehemalige Schmuck-Ecke im 1.OG in der Wolfsgasse / Ecke Roßmarkt steht zur Vermietung.
Im EG wird der Kunde durch einen hochwertigen Eingang mit Naturstein und beleuchteten Vitrinen empfangen.
Im OG öffnet sich dem Kunden ein großzügiger Verkaufsraum mit weiteren Vitrinen, Einbaustrahlern und einer großen Fensterfront. Diese läßt viel Tageslicht in den Raum und eröffnet einen interessanten Blick auf das bunte Treiben am Roßmarkt.
Ein Nebenraum für Mitarbeiter, Teeküche, Archiv, etc. ist ebenfalls vorhanden.
Zwei Tresore und eine Klimaanlage stehen zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Gesamtfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 63,00 m², Ladenfläche: 41,50 m², Distanz zur Autobahn: 5.00

Lage

97421 Schweinfurt, gemeindefreies Gebiet (Altstadt)

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1a-Lage in der Schweinfurter Innenstadt.
Direkt am Roßmarkt dem zentralen Busbahnhof und belebtesten Platz Schweinfurts.
Viele Geschäfte schließen sich um diesen Platz an, z.B. H + M, Hugendubel, Sparkasse, weitere diverse Einzelhändler, Cafe´s und Bäckereien.

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