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Hochwertige Wohnung mit Süd-West-Terrasse!

10249 Berlin (Friedrichshain) 10249 Berlin (Friedrichshain) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.325.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.325.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.325.000 €
Hausgeld
460 €

Online-ID: 2ra5t4s
Referenznummer: I-00SQY1-W-02GB7X

Etagenwohnung
5. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2010

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2010
Endenergieverbrauch 61,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.11.2013

1 Garagenstellplatz

Die hier angebotene Wohnung im 5. OG verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich auf einer Fläche von insgesamt 170 m² verteilen. Das Highlight der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 59 m², großzügiger Glasfront und Blick auf den Fernsehturm. Der lichtdurchflutete Raum mit angrenzender Küche und Kochzeile im amerikanischen Stil bietet viel Platz und Stellfläche. Die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Grünblick kann ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten werden. Hier können Sie ungestört warme Spätsommertage und laue Nächte verbringen. Das zweite Zimmer, welches ebenfalls Zugang zu der Terrasse hat, eignet sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer klaren Optik durch eine Teilung der Schlafzone und des begehbaren Kleiderschrankes. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie über ein komfortables Gäste Duschbad. Ein großer Fahrradkeller und ein TG-Stellplatz, welcher im Preis inklusive ist, runden das Angebot ab.

Ausstattung:

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- hochwertige Ausstattung
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Grünblick
- Vollbad und Gäste Duschbad
- begehbarer Kleiderschrank
- Abstellkammer
- großer Fahrradkeller
- TG-Stellplatz (im Preis inklusive)

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Friedrichshain gehört mit zu den Trendbezirken in Berlin und zieht besonders junge Leute und Familien an. Der Bezirk bietet eine international geprägte Kulturszene, renommierte Museen, Theater, Galerien sowie historisch Beachtliches. Seinen Namen verdankt der Bezirk der ältesten kommunalen Grünanlage Berlins: dem Volkspark Friedrichshain, welcher fußläufig erreichbar ist. Auch das beliebte Bötzowviertel, mit seinen kleinen Geschäften und der gastronomischen Vielfalt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung der Wohnung bietet so eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit tollen Altbaufassaden. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Tramstation Besingplatz (M 10) und die sich in direkter Nähe befindende U-Bahnstation Weberwiese (U5) gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. So gelangen Sie bequem in andere zentrale Stadtteile wie die berühmte Friedrichstraße, den beliebten Potsdamer Platz sowie in die City West.

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