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45357 Essen (Dellwig) 45357 Essen (Dellwig) Zur Karte
Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
398.000 € 
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
148 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.000 € 
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
148 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r9vp4c
Referenznummer: 2161-mfh

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2017

  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • vermietet
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 4-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 296 qm, einem Grundstück von ca. 148 qm aus dem Baujahr ca. 1958. Im Haupthaus befinden sich 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß eine 2 Raum Wohnung mit ca. 58 qm, im 1. OG eine 2,5 Raum Wohnung mit ca. 49 qm, im 2. OG eine 2,5 Raum Wohnung mit ca. 62 qm. Über einen separaten Eingang befindet sich eine Wohnung mit 4,5 Raum.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Das Haus wurde in 2017 komplett kernsaniert. Diese Arbeiten beinhalten Erneuerung der Fenster, Sanierung der Dachgauben, Dachinnendämmung, Erneuerung Regenrinnen inkl. Fallrohre, komplette Elektrik, neue Heizungsanlage, neuer Innenausbau, Erneuerung des Treppenhaus, neue Aussenfassade und Anbringung von zusätzlicher Dämmung im Kellerbereich.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.069,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Kunststofffenster
Gaszentralheizung
Energieausweis liegt vor
massive, solide Bauweise
Kellerraum (vollunterkellert)

Diese attraktive Kapitalanlage kann für einen Kaufpreis von 398.000 EUR erworben werden. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de

Hinweise zum Datenschutz bei Sandra Lahmer Immo Expert unter https://www.immoexpert24.net/datenschutzerklärung/

Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben.



Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Dellwig. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im Emscherpark oder an Rhein-Herne-Kanal. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten- auch fußwegig - gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A42 ist nur ca. 3-5 Autominuten entfernt.

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