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Anlageobjekt Nähe Bahnhof in A-Lage

53840 Troisdorf 53840 Troisdorf Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
498.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
715 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieses Angebot durch diesen Anbieter finden Sie aktuell nur auf den Portalen der immowelt Group. Dies wurde uns durch den Anbieter bestätigt.1

498.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
715 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
498.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2r9al4w
Referenznummer: 00565

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1899

  • frei werdend
Geschosse: 3

  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gepflegt, renoviert, Standard, teilsaniert

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1899
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 243,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 25.04.2016

Das Objekt ist aus Ziegelmauerwerk errichtet und, bis auf den Anbau (1972), voll unterkellert.
In dem Objekt, befinden sich 4 Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche (mit EBK), Diele Bad. Sowie einen Zugang zum Wintergarten und HWS Raum.
1 OG: 1 Zimmer, Küche und Bad, 2 Zimmer, Küche , Diele, Bad.
DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Neben der Haustüre, befindet sich ein Rolltor. Hier durch, befinden sich 2 Garagen und ein sehr großes Carport. Von Hier, gelangen Sie in einen schönen, großen Garten mit einem Teich.

Ggf. (Laut Bauplan), ist eine hintere Bebauung (Einstöckig) möglich.

Das Objekt, ist in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren, wurden (Nachweislich) ca. 70.000€ investiert.

Alle Wohnungen werden dieses Jahr frei.

Gerne können Sie mit uns einen Individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist D.I.R.K. Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an D.I.R.K. Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch D.I.R.K. Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Troisdorf: 02241 8983235

Eitorf: 02243 9259925

Mobil: 0151 40766032

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Troisdorf - Zentrum, unweit von der Fußgängerzone und Bahnhof.

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