Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

5 min. zur Autobahn in einer TOP Neubauwohnung mit 4,5 Zimmer

79618 Rheinfelden 79618 Rheinfelden Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, frei
498.000 € 
Kaufpreis
126,76 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
498.000 € 
Kaufpreis
126,76 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Franz Waßmer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
1 Stellplatz
26.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2r94w4e

3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Ende 31.12.2020
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 17,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 22.05.2019 bis 22.05.2029

Neubau: 13 Eigentumswohnungen in Massivbauweise
Lage: Ortszentrum Wiesentalstrasse
Baujahr: 2019-2020
Größen: 1,5 bis 4,5 Zimmer von 29 bis 126 m²
Sonne: große Sonnen-Balkon
Autobahn A 98: Bei Baufertigstellung direkter Anschluss, ca 5 Fahrminuten.
Zimmer: 1,5 bis 4,5 Zimmer
Best Ager: Bodenebene Dusche Rain Dance Dusche
Energie: Förderfähiges KfW 55 Effizienz Haus
Heizung: behagliche Fußbodenheizung
Parken: großzüge Einzelgaragen mit Platz fürs Fahrrad/Werkstatt mit Stellplätzen
Käuferprovision: provisionsfrei für Käufer
Highlights: Lift in alle Etagen, Grundrissgestaltung, Lage und viele weitere.
Mobilität: optimale Lage zur Schweiz, Rheinfelden, Lörrach, Schwarzwald und Bodensee

•Beginnen Sie so früh wie möglich mit der Investition in eine Immobilie. Denn je eher Sie ein Objekt finanziert haben, desto schneller können Sie von Ihrer Rendite profitieren.
•Investieren Sie, wenn die Zinsen für eine Baufinanzierung niedrig sind. Seit 2015 haben wir eine anhaltende Niedrigzinsphase - ein günstiger Moment für einen Immobilienkauf.
•Mehrfamilienhäuser ideale Anlageobjekte, wenn Sie die Geldanlage nach der maximal zu erzielenden Rendite auswählen. Durch mehrfache Mieteinnahmen können Sie direkt Einfluss auf die Rendite nehmen. Allerdings erzeugt ein Mehrfamilienhaus einen höheren Verwaltungsaufwand.
•Wenn Sie den Aufwand scheuen und auf Rendite verzichten können, sollten Sie sich zunächst für eine Eigentumswohnung entscheiden.
•Beabsichtigen Sie, Ihre Rendite vor allem durch den späteren Verkauf zu erzielen, lohnt sich die Investition. Hier ist es vor allem das Grundstück, das je nach Lage die meiste Wertsteigerung erfahren kann.
•Je nach Region und Mikrolage sind mit einer Immobilie Renditen von bis zu fünf Prozent möglich - wenn Sie als Anleger optimal wirtschaften. Eine Investition in eine Immobilie ist aber immer mit Risiken verbunden. So spielen zum Beispiel Renovierungskosten ebenso eine Rolle wie potentielle Leerstände oder Steuerzahlungen.

MEHRFAMILIENHAUS _ massive Bauweise
* große Balkone/Terrassen nach Süden Südwesten, 1,5 bisv4,5 Zimmer Wohnungen
* Grundriss Größen von ca. 29 m² bis 126 m²
* Wohnungen mit zusätzlichen Abstellräumen im KG
* GARAGEN _ 11 Einzelgaragen mit Platz für Fahrräder und Außenstellplatz
* elektrische Garagentore
* AUSSTATTUNG _ Fliesenboden und Edelputz im Treppenhaus
* Begrünung der Gemeinschaftsflächen
* Wohnungen in der Basisausstattung mit Rauhfaser an Decken und Wänden
* Keramikfliesen im Bad zum selber aussuchen
* Böden in Parkett oder Laminat
* Stufenloser Zugang zum Lift im Eingang und der Wohnetage
* Geflieste Bodenebene Dusche
* BEQUEMLICHKEIT_ Hausmeisterservice
* HEIZUNG _ Luft-Wasser/Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* KfW 55 Haus mit Energiewerten A+. Zuschusswürdig durch KfW-Darlehen (aktuell 5.000 Euro)
* FENSTER _ 3-fach-Verglasung, Kunststoff
* Verschließbare Fenstergriffe im EG *
TECHNIK _ Telekom Anschluß

Als Große Kreisstadt mit rund 33.000 Einwohnern ist Rheinfelden ( Baden) ein attraktiver Standort zum Wohnen und Arbeiten. Rheinfelden gilt als grüne Stadt, die durch die besondere Lage im Dreiländereck und die schöne Landschaft besticht. Rheinfelden profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik im Großraum Basel und der Nordwest Schweiz.

Mit der A98 besteht schneller Anschluss. In Misseln oder Rheinfelden befinden sich Läden, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Rheinfelden
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Vertriebsleiter

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.