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Seevetal-Meckelfeld: Ladengeschäft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Kundschaft vor der Tür!

21217 Seevetal (Meckelfeld), Am Grasweg 14 21217 Seevetal (Meckelfeld), Am Grasweg 14 Zur Karte
74.500 € 
Kaufpreis
63 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
74.500 €

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2r92t4d
Referenznummer: 5069

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1969

Fensterfront: 6,00 m
Geschoss: Erdgeschoss

  • Teeküche
  • gepflegt
  • Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 173,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.06.2010 bis 01.06.2020

63 m² Ladenfläche mit direkten Zugang in den 63 m² großen Kellerraum.
6 Meter Schaufensterfront mit Rollläden
WC und EBK-Pantrybereich

Der gepflegte Laden ist hell und freundlich ausgestattet. Der Fußboden ist mit Design-Belag belegt.
Die Ladenausstattung kann auf Wunsch übernommen werden.

Hinterausgang auf den Parkplatz (Lieferanteneingang) und separater Kellerzugang.

Durch die Lage des Ladengeschäfts bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung!
Verkaufsladen, Bürofläche, Lagerfläche... Sie haben die Wahl!
Die umliegende Nachbarschaft besteht aus Wohnbebauung und kleinen Ladengeschäften..
Dadurch eröffnet sich dem Nutzer ein sehr großer Kundenkreis.
Auch als Anlageobjekt ist diese Immobilie hoch interessant. Erfahrungsgemäß ist eine Vermietung zu einer Nettokaltmiete in Höhe von € 750,00 möglich. Die Vermietung der 63 m² große Kellerfläche, mit eigenem Eingang, kann separat z.B. als Lagerfläche, Archiv etc. erfolgen.
Die freie Übergabe kann zum 1.Oktober 2019 erfolgen.

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Hoppe Immobilien GmbH: Tel.: 04108 -590 24 04

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Gesamtfläche: 126,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

Lage

Am Grasweg 14
21217 Seevetal (Meckelfeld)

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Meckelfeld südlich vor den Toren Hamburgs gelegen ist ein Teil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal und liegt im Landkreis Harburg. Der Ort ist mit ca. 10.000 Einwohnern vor Maschen der größte Ortsteil Seevetals. Der Gemeindeteil ist an der Bahnstrecke Hamburg-Harburg - Maschen gelegen und an diese mit eigenem Bahnhof angeschlossen. Meckelfeld liegt an der BAB1 (E 22) und nahe der westlich verlaufenden BAB 7 (E 45) und somit sehr verkehrsgünstig. Eine Bushaltestelle (HVV) ist in direkter Nähe zum Ladengeschäft. Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind optimal fußläufig zu erreichen.
Das Ladengeschäft selbst, befindet sich in einer kleinen Ladenzeile mit insgesamt 5 gewerblichen Einheiten. Die Ladenzeile befindet sich in einem Wohngebiet.

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