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Traumhafte Villa direkt an der Brunnenallee, Ideal nutzbar auch als Praxis oder Büroräume

34537 Bad Wildungen 34537 Bad Wildungen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
340.000 € 
Kaufpreis
113,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
340.000 € 
Kaufpreis
113,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Hausgeld
250 €
1 Stellplatz
8.750 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2r8ts4a

2. Geschoss
frei ab Sommer 2021

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: renoviert, saniert

Baujahr 1876

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Im ehemaligen Hotelbereich des Café Schwarze entstehen 7 exclusive Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung von 79 m² bis 132 m².
3 der 7 Wohnungen sind noch verfügbar.
Das Haus wird mit 2 Fahrstühlen ausgestattet und jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine großzügige Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Durch die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten ist diese Wohnung auch ideal nutzbar als Praxis oder Büroräume.

Weitere Informationen auf Anfrage oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Fenster:
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung gemäß Wärmeschutznachweis

Bodenbeläge:
Holzböden in den Wohnbereichen, Küche und Bäder gefliest, Treppenhaus Vinyl, Balkon Holzdielen, Dachterasse Betonsteinplatten mit glatten Vorsatz

Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern,
Warmwasseraufbereitung zentral über Zentrallheizung, Fußbodenheizung in den Bädern

Elektroinstallationen:
komplett neu und auf modernem Standard, Anschluss für Kabelfernsehen oder Satellitenempfang, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung,
Brandmeldeanlage als intere Gefahrenmeldeanlage

Sanitärinstallationen:
komplett neue Bäder halbhoch gefliest, im Duschbereich deckenhoch, bodentiefe Duschtasse, Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller,
je 1 Duschbad ( teilweise auch mit zusätzlicher Wanne) und 1 Gäste-WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
Küchenanschlüsse für Spüle und Geschirrspülmaschine
Gäste-WCs mit Waschtisch und WC

Aufzüge:
1 Aufzug im vorderem Gebäudeteil Sockel- bis ins Mansardgeschoss
1 Aufzug im hinteren Gebäudeteil vom Untergeschoss (Tiefgarage) bis ins Mansardgeschoss

Außenanlagen:
6 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze, Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und bei den Außenstellplätzen

Energieverbrauchskennwert: wird nachgereicht, sobald der Wärmeschutznachweis vorliegt

Anzahl Balkone: 1

Die Villa Schwarze befindet sich direkt an der Flaniermeile, der Brunnenallee.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Ein wunderbares Wohnambiente verleiht die unmittelbare Nähe zu dem schönen Kurpark und seinen kulturellen Veranstalltungen.

Bad Wildungen
(4,3)
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