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Gelegenheit ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten

59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten) 59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten) Zur Karte
saniert
1.490 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.490 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

2 Nettokaltmieten

1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2r8rq4m
Referenznummer: 16

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1900
frei ab sofort

  • saniert

Ein Objekt für Leute die den Charme eines über 120 Jahre alten Hauses mögen. Wie Beispielsweise: Stuckdecken, großzügiges Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche, und freistehender Badewanne mit Tatzenfüßen, originale Holzdielenböden, komplett eingerichtete Wohnküche (modern & zeitlos Edelstahl/weiss) mit Deckenbemalung, Kellerbar mit direkten Zugang von außen, ca. 30m² große, nicht einsehbare Dachterasse, natürlich Richtung Süden! Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Neheim in einer 30km/h Zone gelegen. Wohn und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte) mit 1 Wohnung und einem Ladenlokal welches sich auch hervorragend als Büro eignet zu mieten. Die Schaufensterflächen eignen sich optimal für Werbezwecke um Ihre Kunden auf Sie aufmerksam zu machen. Die Büroflächen teilen sich auf 3 Ebenen auf, ein Bad mit Badewanne steht dem Mieter zur Verfügung. Der neue Mieter hat auch die Möglichkeit das Ladenlokal als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Es handelt sich um eine historische Immobilie mit Stuckfassade (Denkmalschutz). Die ca.121m² Wohnung (1.OG und DG) und das 82m² große Ladenlokal stehen ab Mitte 2019 zur Nutzung frei. Das kleine Grunstück sorgt für geringe Grundsteuern, die Energiekosten sind trotz der relativ hohen Decken nachweisbar sehr günstig, die solide Bausubstanz mit Wänden von bis zu 1/2m Stärke sind energietechnisch besser als mancher Neubau. Ebenerdig das Ladenlokal als Büro, für Dienstleister oder Einzelhandel geeignet, die Wohnung verteilt sich über 2 Ebenen. 1995 umfassend renoviert, neue Heizung (GAS), neue Fenster, neue Elektrik, Wände zum großen Teil neu verputzt. Direkt vor dem Objekt befinden sich öffentliche Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Gesamtfläche: 203,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten)

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