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Moderne Galerie-Wohnung mit Stellplatz

22145 Hamburg (Rahlstedt), Eismeerweg 3c 22145 Hamburg (Rahlstedt), Eismeerweg 3c Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
260.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
260.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
260.000 €

Online-ID: 2r8k342
Referenznummer: 3851

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.09.2019

  • Balkon
  • Zustand: gehoben, gepflegt

Baujahr 1958

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 16.08.2019

Die Wohnung bietet alles, was sich ein glücklicher Bewohner wünscht:

- separate Einbauküche, mit allen Elektrogeräten
- Süd-Balkon
- zweite Ebene per Galerie in der Wohnung
- hell gefliestes Wannenbad
- modernen Ausstattungsstandard
- PKW-Außenstellplatz
- Kellerraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3./4. OG eines 1958 erbauten, rot-verklinkerten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier auch eine Nische für eine Garderobe.

Rechtsseitig des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eingerückte und geschützte Süd-Terrasse mit kleiner Abstellkammer. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie und damit zweite Ebene der Wohnung. Hier bieten sich weitere Möglichkeiten zur freien Raumgestaltung. Auch zusätzlicher Stauraum bietet sich hier dank einer zusätzlichen Abstellkammer. Alle Wohnräume sowie der Flur ist mit Parkettboden ausgestattet.

Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich die Küche im vorderen Teil der Wohnung, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden - perfekt für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Komplettiert wird die Wohnung durch das angrenzende Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen ebenso großen Schrank vorhanden. Das Badezimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer und ist wie alle Räume ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen PKW-Außenstellplatz und einen im Untergeschoss befindlichen Kellerraum. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.08.2019 für monatlich € 850,- kalt zzgl. Nebenkosten von € 110,- vermietet, wird aber zum 01.09.2019 frei geliefert.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 85, 3 Etagen

Lage

Eismeerweg 3c
22145 Hamburg (Rahlstedt)

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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt, an einer wenig befahrenen Straße. Die Umgebung bietet Ihnen neben mehreren Grünflächen zur Erholung (z.B. der Bauspielplatz Rahlstedt und das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor) auch alles, was Sie zur täglichen Versorgung benötigen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Discounter.

Gleich in der Straße hält der Bus, mit welchem Sie in 10 Minuten den Bahnhof Rahlstedt erreichen. Von dort aus befördert Sie die Regionalbahn innerhalb einer Viertelstunde zum Hamburg Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und erreichen den Autobahnzubringer Hamburg Ost zur A1 in kürzester Zeit. Die Innenstadt erreichen Sie darüber hinaus in ca. 25 Minuten.

Hamburg (Rahlstedt)
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