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***Bauerwartungsland für Gewerbe in Nürnberg-Nord!***

90427 Nürnberg 90427 Nürnberg Zur Karte
495.840 € 
Kaufpreis
3.099 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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495.840 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2r8b44a
Referenznummer: 1-10206599

  • unerschlossen

+++ Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen. +++



Das ca. 3.099 m² große Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Nürnberg als Bauerwartungsland für gewerbliche Nutzung mit Schwerpunkt Dienstleistung eingestuft.



Das Grundstück liegt im Stadtteil Almoshof an der Sylter Straße in unmittelbarer Nähe zur Marienbergstraße inmitten des Nürnberger Knoblauchlandes. Da es parallel zur Einflugschneise des Nürnberger Flughafens liegt, kommt es dort kaum zu Lärmbeeinträchtigungen durch startende oder landende Flugzeuge.



Über die Marienbergstraße gelangt man schnell zum Flughafen und zu sämtlichen Autobahnen, sowie auch ins Zentrum von Nürnberg (auch über öffentlichen Nahverkehr), was sich für eine spätere Bebauung sicher als sehr positiv darstellen wird.



Es kann laut Aussage des Stadtplanungsamtes der Stadt Nürnberg in Zukunft nur als Gewerbegrundstück bebaut werden.



Gegenwärtig kann das Grundstück gemäß der Entwicklungs-stufe "Bauerwartungsland" nicht bebaut werden und ist daher zu landwirtschaftlichen Zwecken vom Eigentümer verpachtet.



Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.

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Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht



Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

ImmoService GmbH

VR-Banken Metropolregion Nürnberg

Ostendstr. 149

90482 Nürnberg

Fax: 0911 / 23 55 69-19

Mail: info@immoservice.de



Widerrufsfolgen



Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.



Besondere Hinweise



Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Ende der Widerrufsbelehrung

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Grundstücksfront: 20,00 m, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09564000

Nürnberg
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