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Südost-Appartement mit Fahrstuhl und Tiefgarage

18586 Sellin, Kirchstraße 1b 18586 Sellin, Kirchstraße 1b Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
215.000 € 
Kaufpreis
46,95 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
215.000 € 
Kaufpreis
46,95 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
187 €

Online-ID: 2r8624j
Referenznummer: 5154

Etagenwohnung
1. Geschoss

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2007

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 87,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 25.05.2014

Das sonnige Zweiraumappartement gehört zu dem im Herbst 2007 neu gebauten, zweigeschossigen Appartementhaus Villa Möwe im Herzen des Ostseebades Sellin.

Die helle Wohnung mit Südost-Ausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist von der Tiefgarage aus bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über einen großen, bestuhlten Balkon, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einen Wohn-/Essbereich mit komplett eingerichteter Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad mit Fußboden- und Handtuchheizung und einen Abstellraum.

Für das bislang als Nichtraucherwohnung genutzte Appartement ist eine weitere gewerbliche Ferienvermietung ebenso denkbar wie eine Nutzung zur Dauermiete.

Im Kellerbereich stehen in einem Gemeinschaftswaschraum eine Waschmaschine und ein Trockner zur Nutzung gegen Gebühr zur Verfügung.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Tiefgaragenplatz, eigenem Kellerraum und kompletter Inneneinrichtung.

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.


Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur Ostseeappartements Rügen verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 16 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label RÜGEN ROYAL eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 53,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 6, Flurstück: 231/3, 230/1 und 232, Gemarkung: Jagdschloß, Wohnungsnr.: 5, Stadtzentrumslage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Am Ende der Wilhelmstraße (ca. 750 m) erstreckt sich die Selliner Seebrücke über den feinen Sandstrand hinweg ins Meer. Das Haus Möwe befindet sich in einer quer zu dieser Prachtmeile verlaufenden Wohnstraße. Geschützt vor dem Trubel aber dennoch zentral gelegen, erreicht man den Strand von hier aus in ca. 15 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheke, Einkaufsmarkt, div. Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, und mehrere Restaurants.

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