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*Heideviertel* moderne 3 Zi.-Penthousewohnung mit TG-Stellplatz, Nutzung von Schwimmbad und Sauna

30625 Hannover / Heideviertel 30625 Hannover / Heideviertel Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

Online-ID: 2r7za4g
Referenznummer: 1

Etagenwohnung

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1971

  • 1 Stellplatz
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Endenergiebedarf 126,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 12.03.2019

1 Tiefgaragenstellplatz

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und werden von einer großzügigen Diele empfangen.
Auf der linken Seite liegt ein Gäste- oder Kinderzimmer, die Küche (mit einer hochwertigen Einbauküche) und das Schlafzimmer.
Am Ende der Diele befindet sich das Badezimmer mit Wanne, auf der rechten Seite das Gäste-WC mit einer Dusche und das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden windgeschützten und teilweise überdachten Terrasse.
Auf dem Fußboden im Wohnzimmer liegt gepflegtes Echtholzparkett, in der Küche und in den Bädern liegen Bodenfliesen.
Die hochwertige Sicherheits-Wohnungstür wurde erst vor kurzer Zeit eingebaut.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
Außerdem können Sie das Schwimmbad und den Saunabereichmit zwei Umkleideräumen und einer Sonnenterrasse nutzen und sich entspannen.
Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschinen und Wäsche-Trockner vorhanden sowie Räume und Wäsche zu trocknen, ein Fahrrad-Raum und ein Raum für Tischtennis und Yoga.

Diese besonders interessante und gepflegte Penthousewohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Zu der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 129 Wohnungen in den umliegenden Häusern.
Die helle Wohnung mit einem Gäste-WC mit einer Dusche bietet eine gute Raumaufteilung und von der Süd-West-Dachterrasse einen schönen Blick ins Grüne bis zum neuen Rathaus.
Energie-Bedarfsausweis 126,6 kWh

Diese besondere Penthouse-Wohnung und der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage wird zum Preis von 265.000,- Euro angeboten.
Das Hausgeld inklusive Heizung, Instandhaltungsrücklage und Betriebskosten (auch für das Schwimmbad und die Sauna) beträgt monatlich 414,- Euro.
Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne den Grundriss zu. Alles Weitere auf Anfrage.
Der Käufer zahlt an die Firma MT-Immobilien Hannover eine Käufer-Makler-Provision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Ihre neue Wohnung befindet sich im Heideviertel von Hannover nahe der Medizinischen Hochschule.
Das Haus steht in ruhiger Lage an einer Sackgasse.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten. Verschiedene Restaurants sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Den Hermann-Löns-Park erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß.

Hannover / Heideviertel (Heideviertel)
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