Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Einzigartige Penthousewohnung auf den Zietenterrassen

37085 Göttingen (Geismar) 37085 Göttingen (Geismar) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
749.000 € 
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
749.000 € 
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Stefan Hildebrandt
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €

Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r7yc4r
Referenznummer: 19255031

Maisonette

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Linoleum
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1936

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1936
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 49,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 25.09.2027

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet, erfuhr 2007 eine vollständige Sanierung und kann als luxuriös zu bezeichnet werden. Sie besticht durch Innovation, Geradlinigkeit und Moderne, die den Vergleich mit Ausstattungsmerkmalen einer Großstadtwohnung nicht scheuen muß.

Klare Strukturen und außergewöhnliche Raumhöhen bilden eine moderne Wohneinheit mit nicht alltäglichen Annehmlichkeiten. Die maßgefertigte Küche, das großzügige Masterbad mit individuellen Einbauten bilden, abgerundet von den überdurchschnittlich großen Terrassen, mit der geradlinigen Raumaufteilung ein modernes Wohnkonzept für das Business Paar, den Freiberufler oder die moderne Familie.

Eine Einzelgarage, ein KFZ-Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil mit 21m² Größe runden dieses innovative Angebot ab.

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich um einen sehr großzügigen , geradlinigen Komplex handelt, den die Bewohner - im Wesentlichen die jeweiligen Eigentümer- mit Sorgfalt und Augenmaß behandeln.

Über das einladende Treppenhaus bzw. mit Hilfe des Fahrstuhls gelangt man in die obere Etage des Hauses und wird beim Betreten der Wohnung durch ein lichtdurchflutetes, modernes Raumambiente empfangen.

Den größten Raum bildet der kombinierte Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Süd-Westterrasse und unverbaubaren Blick auf das Leinetal. Der fugenlos verlegte Fußboden und die offen gestalteten Säulen aus Beton- und Stahlementen stehen für ein modernes Industriedesign.

Die sich an diesen Bereich anschließende Küche ist nicht weniger wohnlich und bildet, ergänzt durch einen weiteren Terrassenausgang, eine moderne und hochwertige Wohneinheit.

Ergänzt wird dieser Teil der Wohnung durch den abgetrennten Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Auch aus dem Schlafraum lässt sich der weitläufige Blick ins Grüne geniessen, "en suite" schließt sich hier das Hauptbad, welches kaum einen Wunsch an Ausstattung offen lässt, an.

Durch eine aus Sicherheitsglas konstruierte Treppe gelangt man aus dem Wohnbereich in die obere Etage, in der man aktuell einen großen Wohnraum im Loftcharakter vorfindet.

Hieran angrenzend wurde ein weiters kleines Duschbad und ein Gästezimmer/Büro integriert. Aus bauvorschriftlichen Gründen darf die obere Etage nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden, steht an Qualität und Ausstattung der unteren Etage jedoch in nichts nach. Somit erhöht sich die tatsächlich nutzbare Fläche auf über 220 m².

Für das Obergeschoss wurden individuelle Einbauten von Hand gefertigt, die ebenso wie die elektrische Markise, die Kücke und die Sonnensegel Bestandteil des Kaufpreises sind.

Zwei Räume, die bei dieser Aufzählung nicht fehlen dürfen, sind das das angenehm dimensionierte Gäste WC und ein kleiner Abstellraum mit individuellen Einbauten. Die Zugänge befinden sich jeweils im Eingangsbereich der Wohnung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 49.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Geismar ist der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen.

Heute geht Geismar ohne erkennbare Grenze in Süd- und Oststadt über. Die angrenzenden Gemeinden sind Rosdorf im Westen, Friedland im Süden und Gleichen im Südosten.

Die Wohnung liegt auf einem Höhenzug, den oberen Zietenterrassen, mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine innerstädtische Busverbindung zu den relevanten Stadtteilen Göttingens ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens und Bildungseinrichtungen für jede Altersstufen sind ebenso innerhalb weniger Geh-/Fahrminuten erreichbar wie das Naherholungsgebiet "Kehr" und der Kiessee.

Göttingen (Geismar)
(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.