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Erftstadt: Neubaumaßnahme in unverbauter Feldrandlage: Sechs exklusive Walmdach-DHH, provisionsfrei!

50374 Erftstadt 50374 Erftstadt Zur Karte
provisionsfrei
349.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
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Zimmer
350 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2r7df4g
Referenznummer: LI 1902-425 (1/399)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

In unverbauter Feldrandlage von Erftstadt-Friesheim, am Ende einer gewachsenen, gepflegten, sehr ansprechenden reinen Wohnlage, erfolgt z.Zt. diese kleine Neubaumaßnahme.
Sechs massive Walmdach-Doppelhaushälften mit je einer Wohnfläche von ca. 140 qm, zwei Vollgeschossen (auf Wunsch mit Garage) entstehen dort auf westlich ausgerichteten Erbpacht-Grundstücken mit einer Größe von 318 qm bis 357 qm (Beispiel Erbpacht bei einer Grundstücksgröße von 350 qm: EUR 1260 per anno die ersten 10 Jahre, im Anschluss EUR 2520 per anno).
Der Baubeginn ist bereits erfolgt; die Neubauten werden bauseits komplett fertiggestellt und bis auf Oberböden und Maler- und Tapezierarbeiten schlüsselfertig übergeben inkl. Aufschüttung des Grundstücks und Auffüllung mit Mutterboden ohne Zuwegung auf Strassenniveau.
Die optisch ansprechenden Walmdachhäuser zeichnen sich sowohl durch einen funktionellen, intelligenten als auch großzügigen, zeitgemäßen Grundriss aus - beeindruckend der mit ca. 54 qm üppige, offene Wohn-/Eß-/Küchenbereich, die beiden ca. 13 qm großen Kinderzimmer, der ca. 22 qm große Elternbereich und das nahezu 12 qm große Familienbad. Ein weiteres Duschbad mit WC im Erdgeschoß, ein Abstellraum und der (auf Wunsch von außen begehbare Hauswirtschaftsraum mit rückwärtigem Zugang zur Garage) vervollständigen das Raumangebot und machen diese Neubauimmobilie zu einem perfekten Wohnstandort für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.
Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie für eine detaillierte Beratung einen Termin in unseren Geschäftsräumen - auch in Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich!

Im Angebotspreis sind enthalten, z.B.

- Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasserversorgung)
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Edelstahlgeländer
- Marken-Sanitär (z.B Villeroy&Boch, Keramag, Duravit, Armaturen z.B Grohe nach Wahl des Käufers)
- Fliesen in Naßräumen EUR 65,00/qm inkl. MWSt nach Wahl des Käufers
- geglätteter Innenputz

Hinweis: Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung

Dies auszugsweise, einen ausführlichen Leistungskatalog stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Auch hierzu beraten wir Sie gerne in unseren Geschäftsräumen - sprechen Sie uns an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Erftstadt-Friesheim bietet mit seinem gewachsenen Ortskern und dem beschaulichen Umland beste Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben mit ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen, zahlreichen Ville-Seen und einem vielfältigen Erholungs- und Freizeitangebot. Sämtliche Schulformen, eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen, Geschäfte sowohl für den täglichen Bedarf als auch Discounter, Sporteinrichtungen, ein Krankenhaus sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind im Stadtgebiet zahlreich vertreten.
Nicht zuletzt die guten Verkehrsanbindungen an die A 1 und A 61 sowie A 553 und die Bundesstraße 265 nach Köln sowie der Bundesbahnhof in Liblar machen Erftstadt zu einem beliebten Wohnstandort, an dem sich auch junge Leute und Familien wohl und heimisch fühlen, ohne auf die Nähe zu einer Großstadt verzichten zu müssen.

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