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Solides 2-Familienhaus mit Laden in Kassel-Harleshausen (Ortsmitte)

34128 Kassel (Harleshausen) 34128 Kassel (Harleshausen) Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert
315.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
315.000 € 
Kaufpreis
250 m²
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8
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €

Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Online-ID: 2r77c4p
Referenznummer: HKK17959

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1935

  • Terrasse
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1935
Endenergiebedarf (Wärme) 310,70 kWh/(m²·a)

EG: Gewerblich genutzter Bereich des Ladengeschäftes, bestehend aus einem Verkaufsraum, Flur, 1 Zimmer, Küche, Bad

OG: Wohnungsflur, Küche mit Abstellkammer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad

DG: Flur, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad

Solides und massiv gebautes Haus mit Vollkeller, 2 Wohnungen sowie Ladengeschäft mit Schaufensterfront; Umbau/ Erweiterung 1960; separates Nebengebäude sowie eine Garage und eine überdachte Terrasse nebendran. Das Ladengeschäft war ursprünglich ebenfalls eine Wohnung. Das Haus ist mit Kunststoff-ISO ausgestattet und wird mit Gaseinzelöfen beheizt. Die Wohnräume sind jeweils mit Textilböden ausgestattet. Das Ladengeschäft und das Nebengebäude sind aktuell vermietet. Die beiden Wohnungen sind bereits frei geworden und haben Renovierungsbedarf. Die Außenfassade sowie einige Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und der Hauszugang sowie die Einfahrt neu gepflastert.

Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial sowohl für Eigenutzer als auch für Kapitalanleger.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

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Lage

34128 Kassel (Harleshausen)

Mitten im Zentrum von Harleshausen mit sehr guter Infrastruktur! KVG Bus "vor der Tür", Grundschule, Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, diverse Dienstleister, Handwerker und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine Tennisanlage, Reitmöglichkeiten und das kürzlich renovierte Waldschwimmbad bieten vielfätige Freizeitangebote. Erholsame Spazierwege zum nahen Habichtswald bzw. zum Naturschutzgebiet Geilebach oder den Rehwiesen befinden sich vor der Tür. Die Innenstadt von Kassel, den IC-Bahnhof und das Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe erreichen Sie in wenigen Autominuten.

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