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Wohnungen in bester Lage, 8 Einheiten, Aufzug, Tiefgarage, KfW-Effizienzhaus 55, provisionsfrei

85053 Ingolstadt (Ringsee), Holbeinstraße 9 85053 Ingolstadt (Ringsee), Holbeinstraße 9 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage
419.400 € 
Kaufpreis
78,40 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
419.400 € 
Kaufpreis
78,40 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
419.400 €
1 Stellplatz
21.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2r75742

Terrassenwohnung
frei ab 2021

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Holzdiele, Kunststoffboden, Parkettboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: luxuriös
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Es entsteht ein Wohngebäude mit insgesamt acht durchdachten Wohneinheiten.

• Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von rund 60 m2 bis 90 m2
• Optimale Raumaufteilungen
• Jede Wohnung mit eigener Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
• Personenaufzug mit Halt in jeder Etage
• Elektrische Rollläden
• Moderne Haus- und Heiztechnik mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage
• 10 Tiefgaragen-Stellplätze und 3 oberirdische Stellplätze für ausreichend Abstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge
• Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
• Effiziente Bauweise: KfW-Effizienzhaus 55 zur Erlangung attraktiver Förderungen
• Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2020
• Geplante Fertigstellung: Sommer 2021

Alle Wohnungen besitzen eine helle, architektonisch anspruchsvolle Grundrissgestaltung und sind nach Westen und Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss erhalten Sie zu Ihrer Terrasse einen schönen Gartenanteil. Im Obergeschoss besitzen die Wohnungen Balkone. Im Dachgeschoss entstehen zwei große Penthouse-Wohnungen mit je einer großzügigen Dachterrasse.

Um ein gutes Lebensgefühl zu erhalten, besitzen alle Wohnungen eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkettböden, Vinylböden oder Fliesen und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen. Ebenso sind alle Rollläden mit elektrischer Betätigung. Diese erhöhen nicht nur Wohnqualität durch Komfort, sondern bringen erhöhten Schutz gegen unbefugten Zutritt. Elektrische Rollläden können im Gegensatz zu mechanischen Rollläden nicht manuell aufgeschoben werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abteil im Kellergeschoss. Von dort sind alle Etagen über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Im Untergeschoss finden Sie ebenfalls in der Tiefgarage Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Auch für Investoren steht die Werthaltigkeit der Immobilie natürlich im Vordergrund. Um diese zu gewährleisten, setzen wir auf bekannte Partner mit reichlich Erfahrung. Des Weiteren können Sie sich zum einen auf die stetig wachsende Industrie und deren sicheren Arbeitsplätze im Umkreis und zum anderen auf das gute Lebensgefühl in der Stadt Ingolstadt für die ständige Vermietbarkeit verlassen.

Das Objekt entsteht in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung in Ingolstadt im Ortsteil Ringsee. Ingolstadt verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und eine ausgesprochen gute ärztliche Versorgung. Es sind eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie viele Arbeitsplätze direkt vor der Haustüre gegeben. Mit rund 136.000 Einwohnern ist Ingolstadt die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und die fünftgrößte Stadt Bayerns. Das Objekt liegt rund 750 m vom nächsten Supermarkt, rund 800 m von der Grundschule Ringsee und rund 550 m vom nächsten Kindergarten entfernt. Der Hauptbahnhof ist aufgrund der Fußgängerüberführung zu Fuß oder auch mit dem Rad innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Mit dem energieeffizienten, zukunftsorientierten und attraktiven KfW-Effizienzhaus 55 verfügen Sie über ein kostengünstiges Darlehen mit staatlicher Förderung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail oder gerne auch telefonisch.

Babo Wohnbau GmbH
Herr Peter Sternecker
0170/1814837
kontakt@babo-wohnbau.de
www.babo-wohnbau.de

Lage

Holbeinstraße 9
85053 Ingolstadt (Ringsee)

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Ingolstadt (Ringsee)
(3,5)
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