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Top-Kapitalanlage zum günstigen Preis

81735 München (Ramersdorf-Perlach) 81735 München (Ramersdorf-Perlach) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
364.724 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
364.724 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
364.724 €
Hausgeld
238 €
2 Stellplätze, je
30.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r6up4u
Referenznummer: 881.210

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: nicht vorgesehen
vermietet

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1968

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.04.2014

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

* Wohnzimmer mit Südbalkon
* zwei Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Wanne
* WC extra
* Abstellkammer


Hier bieten wir Ihnen eine schöne gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung zum fairen und günstigen Preis in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Fenster, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Fassade, Dächer, Tiefgarage usw.

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung unterliegt bei Kauf dem § 577a WEG mit 10 jähriger Kündigungs-Beschränkung. Hierdurch ist ein Eigenbedarf erst nach dieser Zeit aussprechbar. Ein normales Mietverhältnis bleibt hiervon unberührt.

Miete Wohnung 65
Ist-Miete EUR 640,76/ - EUR 806,76 inkl. Nebenkosten
Soll-Miete EUR 736,87/ - EUR 902,87 inkl. Nebenkosten

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche für je EUR 15.000,-- mit erworben werden müssen. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 394.724.--.

Miete Garage
Ist-Miete EUR 45,--
Soll-Miete EUR 51,75



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eine Besichtigung dieser gepflegten Immobilie lohnt sich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 Prozent inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Lage

81735 München (Ramersdorf-Perlach)

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Ramersdorf/Perlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Perlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten.
Die Infrastruktur Perlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn Haltestelle Quiddestraße mit U2 U5 U7 fährt man in ca. 14 Minuten zum Karlsplatz - Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe.
Auch die europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt.
Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung).

München (Ramersdorf-Perlach)
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