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Ideale Kapitalanlage! Seniorengerechte, barrierfreie 2-Zi.-Wohnung in der Ortsmitte von Dielheim

69234 Dielheim 69234 Dielheim Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug
185.000 € 
Kaufpreis
63,30 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
185.000 € 
Kaufpreis
63,30 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
200 €

Online-ID: 2r6hl4v
Referenznummer: 15210

Etagenwohnung
vermietet

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Balkon
  • Böden: Linoleum
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2015

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas, Fernwärme
Endenergiebedarf 55,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 24.10.2014 bis 24.10.2024

Die hier angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 63,30 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Sie besitzt ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen Dielenbereich mit Abstellraum sowie einen Balkon. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem nach oben oder nach unten zu den TG-Stellplätzen.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Eine kurzfristige Freistellung ist nicht möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540,-€.

Seniorengerechtes Wohnen in zentraler Lage von Dielheim!
Die 10 Wohnungen wurden im KFW70 Standard erbaut. Hier können Sie barrierefrei wohnen mitten im Ortskern.
Die Wohnungen werden beheizt durch ein umweltfreundliches und modernes Blockkraftheizwerk.
Die Sozialstation Letzenberg e.V. befindet sich im Haus.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Die "Neue Ortsmitte" Dielheim befindet sich in zentraler Lage, direkt im Ortszentrum.
Dielheim verfügt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, etc...).
Alles Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle mit Anbindung nach Wielsoch und zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss.
Nach Heidelberg sind es ca. 20 km, nach Sinsheim ca. 15 km und nach Wiesloch ca. 4 km.
Auch der Autobahnanschluss Rauenberg und Walldorf ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Dielheim
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