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Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Karlsfeld

85757 Karlsfeld 85757 Karlsfeld Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.080.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
428 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.080.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
428 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.080.000 €

Online-ID: 2r6el49
Referenznummer: 1/30/920-920/0072

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 134,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 08.07.2019
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieses Anwesens:

- ca 176 m² Wohnfläche und ca 428 m² Süd-Ost-Grundstück
- ca 117 m² Nutzfläche u.a. mit zwei hellen, beheizten Hobbyräumen
- ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet direkt an den Auen des Reschenbachs
- 6 Zimmer, 2 Bäder + 1 separates WC
- über 7 m Hausbreite geben ein entspanntes Wohngefühl
- Erdgeschoss mit WC und Schlafzimmer
- solider Ziegelbau
- große Dachterrasse im Obergeschoss
- Doppelgarage mit Durchgang zum Garten
- gigantisches Wohnzimmer mit ca 59 m² und offenem Kamin in der Mitte
- parkähnlicher, schön eingewachsener Garten
- neue Öl-Zentralheizung im Jahr 2009 installiert, 10.000-Liter-Tank
- neue Einbauküche mit großem Fenster und Holzdielenboden
- hochwertiger Terracottaboden im Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- Außenzugang zum Untergeschoss vom Garten aus

Da den Eigentümern das Haus zu groß wird, suchen Sie nun eine Familie, die den Platz gebrauchen kann; bis zum Auszug bezahlen sie eine Nettokaltmiete von € 2.700,-- pro Monat; der späteste Auszugstermin wird für August 2022 garantiert.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009

Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Mit der Allacher Lohe, einem Hallenbad und dem Erholungsgebiet rund um den Karlsfelder See bietet der Ort gerade für Familien eine optimale Lebensgrundlage.

Außerdem sind natürlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden.

Das Haus befindet sich im reinen Wohngebiet der Rothschwaige, einem Ortsteil von Karlsfeld, direkt an den Auen des Reschenbachs.

Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Karlsfelder See und dem dazugehörigen Erholungsgebiet.

Von der nur ca drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle des 710er-Busses sind es nur ca 25 Fahrminuten zum U-Bahnhof Moosach.

Optimal ist natürlich die Anbindung an die Autobahn A99, von dort ist der Münchner Flughafen in nur ca 20 Minuten erreichbar, die stauintensiven Tunnel in Allach und Aubing braucht man nicht zu durchqueren, auf dem Weg dorthin.

Karlsfeld
(4,2)
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