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Zweifamilienhaus auf einem großem Grundstück in Walle zu verkaufen!

29308 Winsen 29308 Winsen Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
220.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.638 m²
Grundstücksfl. (ca.)
220.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.638 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r68h47

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1926,1958

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Balkon, Garten
  • frei

Bezug: sofort

  • 1 Stellplatz: Carport
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 273,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 13.05.2019 bis 12.05.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Kachelofen, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Walle einem Ortsteil von Winsen/Aller und wurde in massive Bauweise 1926 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.220 m², das Grundstück ist ca.2.638 m² groß. Insgesamt verfügt diese Immobilie über 8 Zimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, das Badezimmer, Gäste-WC und Heizungsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume, Wohnzimmer, Küche und das Badezimmer. Der Keller ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch Warmwasser bereitstellt. Auf dem Grundstück stehen drei Nebengebäude und ein Carport zu Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand!
Das Grundstück ist teilbar und nach bedarf auch bebaubar.
Viel Haus und Grundstück für wenig Geld , lassen Sie diese Chance nicht entgehen und vereinbaren sie fix einen Besichtigungstermin.

Energieträger: ÖL Energiebedarf-Energieausweis gültig bis 12.05.2029
Energiebedarf: 273,0kWh/(m²a)

Baujahr: 1926
Grundstück: 2638 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung ( Bj.1996)
Wohnfläche: ca. 220 m²., EG: Wohnzimmer., Küche., Badezimmer., 3 Schlafräume., Gäste WC., DG: Wohnzimmer., 3 Schlafräume., Küche., Badzimmer
Keller: Teilkellervorhanden
Fußböden: Fliesen, Teppich
Nebengbäude: 3 vorhanden
Carport: vorhanden

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Das Objekt liegt in Walle, einem Ortsteil von Winsen/Aller.
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Der beliebte Ort am Rande der Lüneburger Heide hat rund 13.000 Einwohner. Umgeben von Wäldern, sonnigen Heideflächen und Heidemooren bietet Winsen mit seiner hervorragenden Infrastruktur eine hohe Wohnqualität. Neben Ärzten und Apotheken sind viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Kindergärten u.a. mit integrativen Gruppen und Spielkreise. Außerdem sind zwei Schulen ansässig; Grundschule sowie die Oberschule „Schule im Allertal“.

Die Gemeinde verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen: Per PKW hat man Anschluss an die A7 (10 Km) und die B3, an die Landstraßen L 180 und 298. Außerdem bestehen überregionale Busverbindungen. Die nächste Bahnstation in Celle ermöglicht Zugfahrten in Richtung Hamburg und Hannover.

Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sprechen außerdem für Winsen. Ein Hallen- und beheiztes Freibad laden ebenso zum Schwimmen ein wie der beliebte Hüttenseepark. Gut ausgebaute Radwege durch Wald, Wiesen und Heide machen das Radfahren zu einem ganz besonderen Vergnügen. Freizeitkapitäne, Paddler und Kanuten können zu einer Fahrt auf der Aller oder den angrenzenden Heideflüssen starten. Ein Erlebnis der besonderen Klasse sind die zahlreichen Freizeitparks der Umgebung: Der Heidepark Soltau, der Serengeti- Wildpark in Hodenhagen oder der Vogelpark in Walsrode laden jederzeit zu einem Familienausflug ein.

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