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Exklusive Villa im Bauhausstil mit viel Platz und großer Parkfläche

22869 Schenefeld 22869 Schenefeld Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
995.000 € 
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.505 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
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225 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.505 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €

Online-ID: 2r5qp4a
Referenznummer: 85

Einfamilienhaus
Baujahr: 2011

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Terrasse
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 11.05.2021
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

6 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Die Ausstattung ist modern, hochwertig und ansprechend. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

Alno-Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsflächen sowie Neff-Einbaugeräten (Backofen & Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld, Edelstahl-Dunsthaube, große Kühl-/Gefrierkombination)
Duschbad im Erdgeschoss
Großes Vollbad mit separatem Duschabteil im Obergeschoss
Granitfliese Blue Pearl mit Fußbodenheizung
Großzügige Terrasse und Dachterrasse in Südwestausrichtung
Kamin im 64 m² großen Wohn- und Essbereich
Weiße Holz-Stiltüren
Programmierbare Außenrollläden an sämtlichen Fenstern
LED-Einbaustrahler im ganzen Haus
Doppelgarage mit Hauszugang und sechs PKW-Stellplätzen

2011 wurde das architektonisch im Bauhausstil gehaltene Haus in zweigeschossiger Bauweise mit einer Deckenhöhe von 2,85 Meter und großer Dachterrasse errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Wärmepumpe (Buderus) mit Wärmerückgewinnung und zentraler Wassererwärmung. Bei den Fenstern handelt es sich um eine 3-fach Isolierverglasung, die Garagenschleuse dient zusätzlich als Waschküche.

Die großzügige und helle Immobilie verfügt über 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Als Nutzfläche dient die an das Haus angrenzende Doppelgarage mit ca. 39 m². Bei Bedarf könnte auf den diversen PKW-Stellplätzen weitere Abstellfläche erstellt werden.
Eine in Teilen gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis, wäre möglich. Rückwärtig ist ein bis zu 9x15m großer Anbau baurechtlich denkbar.

Das Grundstück in einer Größe von 1.505 m² besticht durch eine große, rückwärtig gelegene Rasenfläche in Südwestausrichtung mit Terrasse und Blick ins Grüne. Zur Straße befindet sich der ausgedehnte Parkbereich.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schenefeld nahe der Grenze zum Hamburger Stadtteil Iserbrook. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Ortskernen von Schenefeld und Iserbrook sowie den beiden gut erreichbaren Einkaufszentren ELBE und Stadtzentrum Schenefeld. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit einer nahe liegenden Busstation sowie der S-Bahnstation Iserbrook sehr bequem. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der beinahe angrenzende Forst Klövensteen mit seinem weitläufigen Grüngebieten und diversen Reitställen und auch die nahegelegene Elbe an.

Schenefeld
(4,5)
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