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Mahlsdorf: Freistehendes Familienhaus, Eckgrundstück mit vielen Obstbäumen

12623 Berlin (Mahlsdorf) 12623 Berlin (Mahlsdorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
147,48 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
453 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
147,48 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
453 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

Online-ID: 2r5l44e
Referenznummer: 6156

Einfamilienhaus
Baujahr: 2015

  • Zustand: gehoben
  • Balkon, Terrasse

frei ab Sommer 2020

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 63,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 18.11.2013 bis 09.06.2024
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

*2 Garagen
*Regenwasserreservoir
*Fußbodenheizung
*Terrasse mit Überdachung / Sonnenschutz
*Jalousien
*Angriffshemmende Verglasung (A1) im EG
*Viele Obstbäume
*Gemüsebeete
*Spielfläche
*Privatstraße

Das freistehende Familienhaus liegt auf einem Eckgrundstück mit vielen Obstbäumen, Himbeer- und Brombeersträuchern, Gemüsebeeten und Blumen. Regenwasser steht aus einem 1.000 l fassenden Wassertank zur Verfügung. Mit dem Erstbezug 2015 wurde von den Eigentümern viel in den Garten und das Haus investiert. U.a. wurde die Fußbodenheizung im Wohnzimmer zweikreisig verlegt, um flexibel Raumteile abzutrennen. Zwei Garagen wurden auf dem Grundstück gebaut, mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge in der Zufahrt. Im Obergeschoss befinden sich vier separate Zimmer, das Hauptbad mit Dusche und Badewanne und der als Home Office taugliche Flurbereich. Die Küche ist groß und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Die Terrasse wurde etwas erweitert. Die Überdachung ist gleichzeitig Regen- und Sonnenschutz, sie ist aber nicht fest mit dem Gebäude verbunden. Das gesamte Haus ist mit Jalousien ausgestattet, im Erdgeschoss vorgerichtet für elektrische Bedienung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit angriffshemmender Verglasung (A1) und Sicherheitsbeschlag in Anlehnung an Widerstandsklasse 1 ausgestattet. Sowohl die Fenster im Erdgeschoss als auch die Fenster im Obergeschoss sind mit Secustic-Fenstergriffen ausgerüstet, diese verhindern das Manipulieren des Fenstergriffes von außen. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad komplettieren das großzügige Raumangebot im EG. Das Haus steht zum Verkauf aufgrund eines Ortswechsels der Eigentümer, der für Sommer 2020 geplant ist.




Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf werden oft in einem Atemzug genannt und sind gleichermaßen beliebt als ruhige und City-nahe Familienhauslagen. Zum Alexanderplatz sind es 45 Minuten mit Bus und S-Bahn, zur Tram sind es 10 Minuten, nach Köpenick weitere 15 Minuten mit der Tram. Mit dem Auto sind es sogar nur 30 Minuten zum Alexanderplatz. Der Freizeitwert dieser Wohnlage ist sehr groß. Die Kaulsdorfer Seen und der Müggelsee sind beliebte Ziele, der IGA Park in Marzahn mit der Seilbahn und den Gärten der Welt sowie die Altstadt Köpenick sind ebenfalls schnell erreicht.

Ein kleines Stadtteilzentrum befindet sich an der S-Bahn-Station Mahlsdorf, diverse größere Supermärkte sind rundherum verteilt, ein größerer Edeka befindet sich 3 Minuten mit dem Auto entfernt. In der näheren Umgebung gibt es 4 Schulen, diverse Ärzte und zwei Krankenhäuser, eines davon das Unfallkrankenhaus Berlin.

Berlin (Mahlsdorf)
(3,5)
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