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Teilsaniertes Mehrparteienwohnhaus (4) im Zentrum von Zirndorf

90513 Zirndorf, Fürther Str. 13 90513 Zirndorf, Fürther Str. 13 Zur Karte
teilweise unterkellert, frei
675.000 € 
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
167 m²
Grundstücksfl. (ca.)
675.000 € 
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
167 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
675.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2r5cd4s
Referenznummer: Zirndorf 1

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1956

  • Zustand: sanierungsbedürftig, teilsaniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • frei

Bezug: nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Im Stadtzentrum von Zirndorf befindet sich das imposante Mehrfamilienhaus. Die reprä-sentative Fassade zeigt zur Stadtverwaltung Zirndorf. Als besonderes Schmankerl gilt die Tatsache, dass sich das Objekt im Sanierungsgebiet befindet und somit der neue Eigentümer für sämtliche Modernisierungsmaßnahmen die erhöhte Denkmal-AfA nut-zen kann.
Der bisherige Eigentümer hat in Teilbereichen bereits mit der Modernisierung begonnen. So wurden die Gewerke Elektro und Sanität zu ca. 50 % ausgeführt.
Bis vor einigen Jahren wurde im Erdgeschoss des Hauses ein Ladenlokal für Uhren und Schmuck betrieben. Hier kann selbstverständlich wieder ein neues Geschäft entstehen. Alternativ kann durch eine Nutzungsänderung aber auch weiterer Wohnraum an dieser Stelle entstehen.
Im 1. Und 2. Stock befinden sich bereits heute Wohnungen, die nach der Modernisierung schnell selbst- bzw. fremdgenutzt eine Belebung dieses tollen Anwesens ermöglichen. Ebenso ist ein Ausbau bis in das Dachgeschoss, mit kleiner Galerie möglich.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem interessanten Objekt zukommen und/oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte nehmen Sie hierzu einfach zu unserem Haus Kontakt auf. Sie erreichen uns unter den nachgenannten Kontaktdaten.

jeweils Freitag oder Samstag nach vorheriger Terminvereinbarung.

Ansprechpartner:
Nürminger Immo & Konzept GmbH
Silke Heidenreich
Tel.: 0 98 05 / 93 36 55
Mobil.: 0163 / 96 77 677

Zirndorf ist eine Stadt im Landkreis Fürth und grenzt im Nordosten direkt an die Stadt Fürth an. Seit 2003 ist das Landratsamt des Landkreises Fürth in Zirndorf angesiedelt.
Die Alte Veste ist ein Ortsteil der Stadt Zirndorf. An der Alten Veste fand im Dreißig-jährigen Krieg die berühmte Schlacht zwischen den Truppen Wallensteins und König Gustav Adolf von Schweden statt.
Zirndorf hat ca. 25.590 Einwohner, und liegt in der Metropolregion Nürnberg. Zirndorf wird auch die Bibertstadt genannt, denn der Fluss Bibert läuft mitten durch die Stadt.
Mit dem playmobil Funpark hat Zirndorf eines der größten Attraktionen für Kinder in ganz Bayern.

Zirndorf
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