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Kapitalanleger aufgepasst. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stelle

21435 Stelle 21435 Stelle Zur Karte
Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
368.781 € 
Kaufpreis
148,95 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.047 m²
Grundstücksfl. (ca.)
368.781 € 
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1.047 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
368.781 €

Online-ID: 2r5474d
Referenznummer: 687

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • 10 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 346,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 13.08.2019 bis 12.08.2029
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung

10 Stellplätze

Dieser elegante Altbau befindet sich im Zentrum von Stelle direkt an der Harburger Straße und eignet sich deshalb ideal um Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen oder auch als Kapitalanlage in einem kontinuierlich wachsenden Umfeld.

Betritt man das großzügige Gebäude, so fällt zuerst die enorme Deckenhöhe von ca. 3,05m im Erdgeschoss bzw. 2,85m im Obergeschoss auf. Highlights der offenen und gut geschnittenen Wohnung im Obergeschoss sind der Balkon in Richtung Süden und der im Wohnraum eingebaute Kamin, an denen Sie sich an kalten Tagen aufwärmen können.

Das Vollbad mit Tageslichtfenster besitzt sowohl Dusche als auch Badewanne und ist in einem zeitlosen Weiß gehalten.

Die Wohnung verfügt außerdem über Außenrollläden, einer Einbauküche und viel Platz zum Wohlfühlen. Im großen Garten lassen sich viele Gestaltungsideen realisieren.

Zuletzt erneuert wurde 2007 die Heizungsanlage. 1984 wurde das Dach erneuert und das Badezimmer saniert. 1983 wurde die Immobilie mit neuen, zweifach verglasten, Fenstern ausgestattet.

Der Allgemeinzustand der Immobilie entspricht den letzten Sanierungen. Die Immobilie ist in ihrem Ist-Zustand vermietbar und auch weiterhin als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung interessant. Besonders spannend bei diesem Objekt ist die weitere Ausnutzung des großen Grundstücks durch Umbauten oder Erweiterungsbauten.

Das Gebäude unterteilt sich in zwei Einheiten.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Die großzügige Wohnung wird frei übergeben.

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Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 176,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,38 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 27,68 m², Stadtzentrumslage

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum von Stelle.
In direkter Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Restaurants etc.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar und auch der Bahnhof Stelle, der via Metronom an Hamburg angebunden ist, befindet sich in ca. 1,5km Entfernung.

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