Charmante Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
1.080 €
Kaltmiete zzgl. NK
139,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
840 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.080 €
Nebenkosten
120 €
Warmmiete
1.240 €
2 Stellplätze, je
40 €

3.240 €

Online-ID: 2R4YC4N

  • Doppelhaushälfte
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1996
  • Bezug: 01.11.2021
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung

Der Wirtschaftstrakt eines unter Denkmalschutz stehenden Niedersachsenhauses wurde im Jahr 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich außer dem Flur das großzügige Wohnzimmer (37 m²), ein weiteres Zimmer (16 m²), die Küche (10 m²), ein Wintergarten (6 m²) und eine Terrasse (11 m²) in Südwest-Ausrichtung, der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC mit Duschbad.
Das über eine großzügige Holztreppe erschlossene Dachgeschoss unterteilt sich neben dem Flur in einen Doppelraum (zusammen 34 m²), ein kleines Zimmer (ca. 9 qm) sowie ein Badezimmer.
Direkt vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie auf den Boden (ca. 20 qm) mit ausreichend Abstellfläche.
Zwei Stellplätze in einer Doppelgarage stehen zum Mietpreis von 80 Euro zur Verfügung.
In einem kleinen Nebengebäude ist Platz, um Brennholz zu lagern, Fahrräder und Gartenutensilien abzustellen.

Erdgeschoss: Im Wohnzimmer sorgt ein großer Kachelofen für angenehme Wärme. Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett, das weitere Zimmer mit Laminat ausgelegt, die übrigen Räume sind gefliest. Das Objekt wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können.
Obergeschoss: Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette ausgestattet.
Glasfaseranschluss (Telekom) für Highspeed-Internet.

Verbrauchskosten für Heizung und Strom werden von Ihnen direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Ein Teil des Gartens wird mit vermietet.
Das Objekt ist für Wohngemeinschaften nicht geeignet.
Die Haltung von Haustieren bedarf der Zustimmung des Vermieters.
Mindestmietdauer 2 Jahre.
Bitte setzen Sie sich bei Interesse schriftlich über die Kontaktanfrage mit mir in Verbindung. Ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank.

Anzahl Terrassen: 1, Großes Grundstück, Süd-West-Terrasse, 2 Badezimmer, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Das Objekt befindet sich im idyllischen Dorfkern von Oerzen auf einem ca. 4500 m² großen Grundstück, so dass die nutzbare Grundstücksfläche nach Absprache vergrößert werden kann.
Oerzen liegt ca. 7 km südwestlich von Lüneburg und ist für Hamburg-Pendler wegen der guten Anbindung an die Ostumgehung und die Autobahn A39 durchaus interessant. Im ca. 3 km entfernten Embsen befinden sich ein Schulzentrum, Ärzte und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

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