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Schönes Einfamilienhaus nahe des Wandlitzsees

16348 Wandlitz 16348 Wandlitz Zur Karte
Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
723 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
723 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r4u34e
Referenznummer: 2921

Einfamilienhaus
Baujahr: 2014

frei ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.08.2013 bis 02.08.2023
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um den nördlichen Teil eines derzeit noch ungeteilten Grundstückes mit einer Gesamtgröße von 1.445 m². Die Teilung des Gesamtgrundstücks ist bereits beauftragt. Die hieraus entstehenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen.

Nach der Teilung wird der nördliche Grundstücksteil eine Größe von circa 723 m² umfassen. Eine separate Einfahrt sowie eigene Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom und Gas) sind bereits vorhanden. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte müssen somit nicht gewährt werden.

Bebaut ist der nördliche Grundstücksteil mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (Dan-Wood-Haus) aus dem Jahr 2014, das - bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 118,5 m² - über eine Wohnfläche von ca. 98 m² verfügt.

Es gibt einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, 2 weitere, gleich große Zimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Hausanschlussraum. Das Haus ist offen gestaltet und wirkt durch viele bodentiefe Fenster hell und freundlich. Alle Räume haben mindestens ein Fenster. Rundum ist einbruchhemmende Sicherheitsverglasung an Türen und Fenstern, mit Vielfachpilzkopfverriegelung, vorhanden. Der Fußboden ist mit Parkett (Schiffsboden, Eiche hell) belegt, jedoch in Küche, Bad und WC gefliest. Ebenfalls gefliest sind die Wände in Bad und WC, die übrigen Innenwände sind gespachtelt und geschliffen.

Weiteres Ausstattungsmerkmal ist die helle Einbauküche der Firma Häcker classic inkl. Bosch-Einbaugeräten (Induktions-Kochfeld, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination). Eine Gas-Heizungs- und Wärmerückgewinnungsanlage (Vaillant) ist ebenfalls vorhanden, ebenso ein zusätzliches Split-Klimagerät im Wohnraum für besonders heiße Tage. Die Heizungsanlage ist im Hausanschlussraum untergebracht, wo sich auch Waschmaschine und Trockner (Siemens) befinden.


Der Dachboden (Kaltdach, ca. 24 cm Dämmung) ist über eine Einschubtreppe im Flur begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Nahe am Haupthaus steht zudem ein Carport mit Geräteraum (ca. 4 m x 3 m), welcher von der Zufahrt aus geradeaus zu befahren ist. Im Bereich der Auffahrt ist ausreichend Stellfläche für zwei weitere Pkws vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in gepflegtem, einwandfreiem Zustand. Es kann nach dem Verkauf kurzfristig frei übergeben und praktisch unverzüglich genutzt werden.

Bestandteile des Angebotes sind neben der Immobilie selbst u.a. diverse Massivholz-Möbel, die SAT-Anlage, zwei Ampelschirme (3 m, schwenk- und neigbar), verschiedene Gartenmöbel, Gartengeräte, Werkzeuge und zwei 'biohort' Gartenboxen (Metall). Zudem gibt es eine Gartenbewässerungsanlage und rundum Außenbeleuchtung (automatisch und manuell schaltbar).

Der südliche Grundstücksteil, welcher mit einem Kleinhaus bebaut ist, steht ebenfalls zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt € 250.000,00 zzgl. Provision. Bei Interesse übersenden wir gern unser vollständiges Verkaufsexposé. Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück beträgt € 700.000,00 zzgl. Provision. Auch hierfür kann ein entsprechendes Exposé übersendet werden.
Beim Gesamtankauf ist auch ein Erweiterungsbau zum Einfamilienhaus oder ein Verbindungsbau zwischen Einfamilienhaus und Kleinhaus denkbar.

Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wandlitz liegt nördlich von Berlin im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. Die Gemeinde und auch der Ort selbst zählen wegen der ausgedehnten Wald- und Wasserflächen zu den beliebtesten im Berliner Umland.

Die Infrastruktur ist gut, so gibt es im Ort Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen.

Wandlitz liegt ca. 30 km nördlich von Berlin. Von Berlin-Karow bzw. -Gesundbrunnen fährt man mit der Regionalbahn RE27 etwa 30 Minuten nach Wandlitz, Haltestelle Wandlitzsee. Ferner gibt es vom S-Bahnhof Bernau Busverbindungen nach Wandlitz. Der Bahnhof Wandlitzsee ist vom Grundstück etwa 1,5 km entfernt, mit dem Fahrrad benötigt man hierfür rund 5 Minuten, zu Fuß rund 15 Minuten.
Per Pkw erreicht man Wandlitz über die B109, A10 und A114 / A11.

Der Wandlitzsee (mit Badestelle) ist etwa 900 Meter vom Grundstück entfernt, der benachbarte Stolzenhagener See etwa 2 Kilometer und der Liepnitzsee etwa 3,5 Kilometer.

Wandlitz
(4,3)
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