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TOPP: halbes 2-Fam.-Haus interessant auch für Kleinunternehmer

97877 Wertheim 97877 Wertheim Zur Karte
Garten, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
237.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
237.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
237.000 €
Hausgeld
180 €

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises.
Die Provision beträgt 4 % des Kaufpreises + 19 % MWSt. = 4,76 % des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r4tx4j

Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Garten
  • Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1990

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Das angebotene Objekt wurde abschließend dieses Jahr 2019 kernsaniert. Die kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Hauses am Hang. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Gäste-WC verhindert einen morgendlichen Stau.

Zur Wohnung gehört eine riesige Garage mit ca. 60 qm + zusätzlich eine PKW-Garage. Dies kann für Kleinunternehmer interessant sein, welche die große Garage z.B. als Lager nutzen könnten.
Ein großer Kellerraum bietet weiteren Stellplatz. In der Gemeinschaftswaschkueche kann Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Ein großer Garten mit 590 qm bietet sich als Hobby an.

Die Wohnung steht zur Zeit leer und kann dadurch jederzeit bezogen werden, ohne noch renovieren zu müssen.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 180 Euro.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Das Baujahr wurde auf 1990 geschätzt als Verbindung der Bestandsimmobilie und der Kernsanierung. Der Kaufpreis berücksichtigt auch die große Garage und die Grundstücksgröße.
Die darüberliegende 3 Zimmerwohnung kann in einem überschaubaren Zeitraum zusätzlich erworben werden.

Eine sehr gute, fachgerechte Sanierung wurde ausgeführt zu einem neubaustandart vergleichbar. Die edle Einbauküche bietet viel Platz und läßt Spaß beim Kochen entstehen.

Die Große Kreisstadt Wertheim liegt direkt an der Grenze zu Bayern und ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs. Frankfurt liegt 70 km und Würzburg 30 km entfernt.
Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstelle Wertheim-Lengfurt) zu erreichen. Wertheim hat einen Bahnhof an zwei Bahnlinien: Maintal- und Taubertalbahn.
Der Schiffsverkehr war durch die Lage an Main und Tauber schon immer bedeutsam.

Die ärztliche Versorgung ist mit der Rotkreuzklinik und ortsansässigen Ärzten und Apotheken gesichert.

Etliche Schulen, ein Freibad, zwei Museen und viele Vereine ergänzen Kultur und Bildung in der Stadt neben einigen Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Stadt beherrschende Burgruine, ein Schlösschen, Kirchen, usw.

Wertheim ist eine Stadt, die für alle Altersklassen interessant und eine familienfreundliche Kommune ist. Neben der guten Versorgung mit Krippen- und Kindergartenplätzen, Schulen und Jugendtreffs gibt es viele weitere Angebote auch für Senioren.

Einkaufsmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden.
Wertheim ist der größte Wirtschaftsstandort in der Region und Heimat zahlreicher Weltmarktführer.

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