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Frisch renovierter Büroraum in Gewerbelage mit guten Anbindungen - Leverkusen Quettingen

51381 Leverkusen (Quettingen) 51381 Leverkusen (Quettingen) Zur Karte
renoviert, Zentralheizung
417,60 € 
Nettomiete zzgl. NK
48 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
417,60 € 
Nettomiete zzgl. NK
48 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
417,60 €
Nebenkosten
43 €
Warmmiete
460,60 €

835,20 €

auf Anfrage
Siehe Sonstiges.

Online-ID: 2r4q54r
Referenznummer: G 6

Bürofläche
Baujahr: 1995
frei ab sofort

Geschoss: 1

  • EDV-Verkabelung
  • Abstellraum
  • renoviert
  • Zentralheizung

- 2 getrennte WC´s
- mit Teeküchenmitbenutzung
- frisch renoviert
- genügend Tageslicht in allen Büroräumen
- neue ED-Verkabelung
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Möglichkeit auf Anbringung von Logo an Fassade

Die insgesamt 177 m² große Büroetage befindet sich im 1. Stock eines 2. geschossigen Bürogebäudes in einem reinen Gewerbegebiet. Die komplette Etage wurde frisch renoviert und wird mit einer neuen ED-Verkabelung ausgestattet. Zukünftig kann die Etage bei Bedarf durch eine zusätzliche Glastür abgetrennt werden und rund um die Uhr mit eigenem Schlüssel begehbar sein. Durch den guten Grundriss des Gebäudes ist nahezu jeder Raum mit Tageslicht durchflutet. Eigene Stellplätze gibt es nicht, jedoch gibt es genügend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes.

Die Bürofläche eignet sich nicht für Laufkundschaft und Spaßgewerbe ist nicht erwünscht.
Es wird eine Mindestmietzeit von 6 Monaten gewünscht. Die Miete versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Büroräume können auch einzeln für den gleichen Mietpreis von 8,70 €/m² gemietet werden inkl. Küchenmitbenutzung:
- Schulungsraum 18 m²
- Büro II 22 m²
- Büro I + Nebenräume 48 m²

Mietvertragsbedingungen:
- Staffelmiete erhöht sich jedes Jahr um 20,- €/Monat
- Gewünschte Mindestmietzeit 2 Jahre
- Putzfrau wird auf die Nebenkosten umgelegt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei jeglichen Mietvertragslaufzeiten 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet

Das Bürogebäude befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet in Leverkusen Quettingen. Anbindungen sind hier genügend vorhanden. Die Autobahnauffahrt der A3 ist mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt ist. Eine Bushaltestelle (Linie 209, 220, 231, N22) ist fußläufig in vier Minuten erreichbar. Der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist fußläufig 1,6km entfernt.

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