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Modernes Niedrigenergiehaus mit ELW, schönem Garten und Smart-Home-Ausstattung in Klein Ramina

26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden) 26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
854 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
854 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
2.124 €

Online-ID: 2r4bm4d
Referenznummer: VT2TSFTV

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 1979

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 86,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 03.05.2015 bis 03.05.2025
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zentralheizung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein toll saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1979, das fantastisch auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der gepflegte Bau mit zwei Etagen präsentiert sich hübsch mit Klinkerfassade mit weißen Details und dunklem Satteldach. Das Fertighaus weist beste Energiewerte auf und erst 2015 wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert. Das mit über 850 Quadratmetern großzügige Grundstück hält neben einem kleinen Vorgarten auch eine große Gartenfläche inklusive gepflasterter Terrasse und einem Holzdeck mit Pavillon bereit. Es sind eine Garage mit elektronisch betriebenem Tor und ein Außenstellplatz vorhanden.

Innen bietet die Immobilie gut 150 Quadratmeter Wohnfläche und insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese kann zum Beispiel vermietet werden oder als Teil eines Mehrgenerationenhaushalts genutzt werden. Im Erdgeschoss liegen mit dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, dem geräumigen Schlafzimmer und dem Hauswirtschaftsraum drei Zimmer. Dazu gesellen sich die Küche, das Bad, ein Abstellraum und die Diele. Elektrisch betriebene Rollläden sind für Ihren Komfort selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss setzt sich aus drei Zimmern, eines davon mit angrenzendem Abstellraum und eins davon mit integrierter Küche sowie Bad und Flur zusammen. Zur gehobenen Ausstattung der Immobilie gehören zwei hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten. Die beiden Bäder wurden 2014 saniert und sind modern gefliest, unten gibt es eine ebenerdige Regendusche, oben eine Wanne. Auch die Elektrik inkl. LAN-Verkabelung im gesamten Haus und Serverschrank wurde erneuert. Neben Fliesen ist auf den Böden Laminat verlegt, die aus 2014 stammenden Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden versehen. Im selben Jahr wurde eine mit Gas betriebene Zentralheizung installiert. Dazu sind zwei Solarpanele zur Brauchwasserunterstützung auf dem Dach vorhanden.

KfW-Effizienzhaus 100

Lage

26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden)

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Wilhelmshaven liegt an der Nordwestküste des Jadebusens und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. In der Stadt am Meer sind rund 76.000 Einwohner zuhause. Die angebotene Wohnung liegt im gefragten und gehobenen Wohnviertel Klein Ramina. Ruhig in einer Sackgasse gelegen, gibt es hier nur wenig Verkehr.

Unweit liegt eine Bushaltestelle und zum Hauptbahnhof sind es rund 15 Fahrminuten. In nur wenigen Minuten gelangen Sie ebenso auf die Autobahn 29. Trotz der ruhigen Lage sind Sie nah am Geschehen mit Discountern, Ärzten, Friseuren, Drogeriemarkt und vielem mehr. Zu Kita und Grundschule ist es ebenfalls nicht weit.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Wilhelmshaven Klein Ramina/Elisabethschule (ca. 4 Gehminuten)
Zug | Wilhelmshaven (ca. 15 Autominuten)

Wilhelmshaven (Fedderwardergroden)
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