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Im Ortskern - großes Ein-/Zweifamilienhaus in Stelle

21435 Stelle 21435 Stelle Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
425.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
900 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €

6,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2r4ak43
Referenznummer: 674

Baujahr: 1955

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945)
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 230,55 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 10.04.2019 bis 10.04.2029

In zentraler Ortslage von Stelle befindet sich das ca. 900 m² große Grundstück. Das Haus mit ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche, samt Garage und vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten eignet sich sowohl für die große Familie oder kann durch ausbauen und das Schließen zweier Türen zum Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Die Anordnung der Gebäude 34 und 34C bildet einen idyllischen und gemütlichen Innenhof, der als Freizeit und Erholungsoase sehr aufwendig mit teilweise überdachten und offenen Freisitzen und einem mediterranen Grillplatz, angelegt ist.

Das Gebäude ist älteren Ursprungs, jedoch von Grund auf hochwertig und umfassend modernisiert und Instand gehalten. Im Seitenflügel dieses Hauses sind zusätzliche separate Raume zur Nutzung als Büro oder Appartement vorhanden und sind momentan vermietet.

Sie betreten das Wohnhaus und gelangen über die Wohndiele, von der links und rechts die weiteren Zimmer anschließen, in die Küche. Vom Küchenbereich öffnet eine imposante Glasgalerie den Blick und Zugang in den Garten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein En-Suite Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sind mit Echtholzparkett belegt.

Im Obergeschoss wurde 2010 ein Wellnessbereich ausgebaut. Hier finden Sie ein Bad mit großem Whirlpool, barrierefreier Dusche, WC, Bidet und angrenzendem Ankleidezimmer. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die zweite Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie weitere Räumlichkeiten.

Aktuell ist das Objekt vermietet. Für das Haupthaus bestehen 2 Mietverträge und die Büroeinheit ist auch vermietet. Bei Bedarf kann das Objekt auch ohne Mieter übergeben werden (ab Herbst 2020).

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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