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Gewerbe/Praxis-Fläche nahe der Waitzstraße

22605 Hamburg (Othmarschen), Dürerstr. 1 22605 Hamburg (Othmarschen), Dürerstr. 1 Zur Karte
renoviert, saniert, Zentralheizung
990 € 
Nettomiete zzgl. NK
81 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
990 € 
Nettomiete zzgl. NK
81 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
990 €
Nebenkosten
290 €
Warmmiete
1.280 €

2.970 €

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an die Cousin Immobilien GmbH zu zahlen.

Online-ID: 2r47y46
Referenznummer: 19890

Baujahr: 1913
frei ab sofort

  • renoviert, saniert
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf (Wärme) 119,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 08.11.2018 bis 07.11.2028

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang seitlich der herrschaftlichen Villa, so dass eine höchst mögliche Privatsphäre gewährleistet ist. Die Fläche liegt nur wenig unterhalb des Bodenniveaus und ist daher über die großen Fenster gut belichtet. Man betritt zunächst einen kleinen Vorflur von dem ein Abstellraum, der als Serverraum geeignet ist, wie auch das WC zu begehen sind. Gleich vorne am Anfang des länglichen Flurs befindet sich die moderne, dem Zeitgeschmack entsprechende, offene Einbauküche mit Tresen. Drei separate Arbeitsräume, mit Netzwerk- und Telefonanschlüssen sind vorhanden. Am Ende der Diele befindet sich eine, offene, von drei Fenstern eingerahmte Fläche, die sich sowohl als Besprechungsbereich wie auch als Wartebereich nutzen lässt. Die Fläche ist ansprechend renoviert und bezugsfertig.

Lage

Dürerstr. 1
22605 Hamburg (Othmarschen)

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Diese angebotene Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Souterrain einer herrschaftlichen Gründerzeitvilla in unmittelbarer Nähe der begehrten Waitzstraße. Durch diese bevorzugte Lage ist eine optimale Infrastrukturanbindung gegeben. Mit der S-Bahn (Station Othmarschen, ca. drei Gehminuten entfernt) gelangt man in ca. 15 - 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie ohne Umsteigen zum Hamburger Flughafen. Zudem ist die A7 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mitarbeiter wie auch Kunden / Patienten eines Büros oder einer Praxis werden die Nähe zu den vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants welche die Waitzstraße zu bieten hat schätzen und dies als zusätzliche Lebensqualität bewerten.

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