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Prachtvolles Backsteinhaus / ELW. / Garage / 192,40 m²

55543 Bad Kreuznach 55543 Bad Kreuznach Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
192,40 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.446 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
192,40 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.446 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Online-ID: 2r3v64u
Referenznummer: MU431

Einfamilienhaus
Baujahr: 1956

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse

frei ab Absprache

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 246,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 09.10.2028
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

* Parkettboden
* Garage
* 4 gepflasterte Autostellplätze
* Möglichkeit von Einliegerwohnung
* 3 Bäder mit Tageslicht
* großer parkähnlicher Garten
* Kamin

Zum Angebot steht eine prachtvoller 50er Jahre Villa auf einem Parkähnlichen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet linksseitig des Empfangs das großzügige Wohn - / Essbereich.
Echter Holzboden bringt hier den gewissen Charme. Von hier auf gelangt man auch auf die Terrasse, welche dank der Überdachung auch nicht nur an heißen Sommertage genutzt werden kann.

Der Garten ist in 2 Stufen angelegt und hat Teilweise auch noch alten gewachsenen Baumbestand.

Zurück im Haus, haben Sie rechts des Essbereiches die Küche sowie noch ein Bürozimmer / Gästezimmer und ein zusätzliches Bad.

Nicht zu vergessen ist der weitere Wohnbereich hinter der Küche, welcher dank separaten Zugangs auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Hier befindet sich noch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das Oberschoss hat insgesamt 4 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. alles sehr großzügig und hell.

Weitere Besonderheit ist der Balkon im Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten.

Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 450.00,00- EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.50

In gehobener, eingewachsener Wohnlage von Bad Kreuznach Süd befindet sich dieses Anwesen.
Besonderheiten ist hier die schnelle Anbindung zur Bundesbahn, die eingewachsene Infrastruktur mit den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Bad Kreuznach (Bad Kreuznach)
(4,9)
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