Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Große 5-Raum-Wohnung mit eigenem Garten im schönen Alstertal sucht neue Mieter

22339 Hamburg (Hummelsbüttel), Eekbalken 9 22339 Hamburg (Hummelsbüttel), Eekbalken 9 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
1.890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
212 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
212 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an den Anbieter
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.890 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
180 €
Warmmiete
2.342 €

5796,00 €

Online-ID: 2r3np47

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1982

  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²·a)

Die hier zur Vermietung stehende - innen wie aussen - sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, wurde 1981 in konventioneller Bauweise erstellt und mit einem roten Klinker verblendet.

Dieses Haus wurde zuletzt 2008 im Innen und Aussenbereich renoviert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Es wurden ausgewählte und hochwertige Materialien verbaut. Das Grundstück ist an den Seiten von altem Heckenbestand umgeben. Vorne bietet eine Kirschlorbeerhecke Schutz. Der Nutzbare Eigenanteil des Gartens beträgt ca. 250 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Räume und eine geräumige Diele, sowie das Gäste WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Die großzügige Raumaufteilung trägt dazu bei, dass Sie eine direkte Anbindung von der Küche zum Essbereich haben, ohne dass Sie vom ca. 42 m2 großem Wohnzimmer in die offene Küche schauen können. Von hieraus schließt sich ein gemütlicher Balkon mit einer Ost-Süd-Ausrichtung an, auf dem Sie die herrliche Morgensonne bereits beim Frühstück genießen können. Sollte es denn doch mal zu warm werden, schützt eine Sonnenmarkise vor zu viel des Guten. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten, der im vorderen Teil ausschließlich zur Nutzung der Wohnung bestimmt ist.
Neben den schon beschriebenen Räumlichkeiten befinden sich noch ein charmantes Gäste WC, 2 Kinderzimmer und ein Vollbad auf dieser Ebene.

Über einen Treppenniedergang gelangen Sie in den Souterrain, der beherrscht wird von einem gut 60 m2 großen Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten:
Fitness- oder Entertainmentbereich, Jugendapartment... Ansonsten wird dieser Raum auch als Elternschlafzimmer geschätzt, weil dies zu gleich der ruhigste Raum im ganzen Haus und sowohl im Sommer als auch Winter konstant gut temperiert ist. Von hieraus können sie ebenfalls über eine weitere Terrasse in den Garten gehen. Genauso gut könnte man sich hier ein Büro einrichten oder durch Raumteiler eine Aufteilung in zwei kleine Räume schaffen.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Vollbad, eine Sauna und 2 Zimmer, wovon eines gegenwärtig als Wäsche und Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Ein Kellerraum rundet dieses besondere Immobilienangebot ab.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Eekbalken 9
22339 Hamburg (Hummelsbüttel)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hummelsbüttel.Hummelsbüttel ist ein sehr beliebter Stadtteil Hamburgs, mit guter Infrastruktur entlang des Alstertals und einem naturnahen und zugleich gehobenem Wohnklima. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie an dem nahe gelegenen Hummelsbütteler Markt erledigen. Zum Shoppen bietet sich das schöne AEZ (Alstertaler Einkaufszentrum) im benachbarten Poppenbüttel an. Hier finden Sie nicht nur schöne Dinge, sondern auch Ärzte, Banken, die Post und vieles mehr. Wer gerne frisches Obst und Gemüse kaufen möchte, der kommt auf den umliegenden Wochenmärkten auf seine Kosten.

Das Alstertal bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zum Beispiel der Sport & Wellnessclub von ASPRIA im Rehagen, oder Rudern, Walken, Joggen auf der Oberalster bzw. am Alsterwanderweg. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Angebote im Bereich Hockey, Tennis oder Reiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem HVV ausgezeichnet. Die Bushaltestellen am Poppenbütteler Weg. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie die U-Bahn Fuhlsbüttel in ca. 15 min. und den S-Bahnhof Poppenbüttel in ca. 20 min. Und falls Sie doch nicht ganz auf das eigene Auto verzichten wollen, können Sie dieses auf dem Park-and-ride-Parkplatz am Bahnhof Poppenbüttel abstellen.
Der 4km entfernte Flughafen ist mit dem Auto in ungefähr 10 min zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt Schneisen brauchen Sie ca. 17 Autominuten Fahrzeit.

Hamburg (Hummelsbüttel)
(3,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter über das Kontaktformular.

Anbieter kontaktieren

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.