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Exklusive Kapitalanlage: Modernes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse in Hürth

50354 Hürth 50354 Hürth Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
525.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
6.176,47 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r3m24m
Referenznummer: 71a17db1c5

Penthouse
2. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2003

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

+ Eigener Eingang und Treppenhaus
+ Umlaufende Dachterrasse
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Keller
+ Freiplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1524009?accessKey=5d01 +++

Eine Kapitalanlage der Extraklasse oder ein zukünftiges Eigenheim erwartet Sie in diesem Penthouse in Hürth. Im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen, verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und 3 Zimmer. Das 2003 errichtete Objekt befindet sich in einem renovierten Zustand und kann mit einer gehobenen Qualität der Ausstattung überzeugen.

Seit September 2017 ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von 14.400 € vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Für Privatsphäre und Exklusivität sorgen ein eigener Eingang sowie Treppenhaus. Der in Schachbrettmuster geflieste Flur bietet einen offenen Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. An dieses schließt sich direkt die Küche mit Einbauküche. Auf der anderen Seite des Penthouses finden Sie die beiden Schlafzimmer sowie zwischen ihnen das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das große, Penthouse-typische Highlight des Objekts stellt seine umlaufende Dachterrasse dar. Von dieser besitzen Sie in jede Richtung einen hervorragenden Ausblick auf die Hürther Umgebung.

Ein Kellerraum gehört gleichfalls zum Angebot und bietet weiteren Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein Freiplatz bereit.

Objektnr.: 17524

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das Objekt befindet sich im Norden der nordrhein-westfälischen Stadt Hürth. Diese grenzt südwestlich direkt an Köln und verbindet so das ruhige, ländliche Ambiente mit den Vorzügen der Großstadt. Sehr gut eignet sich diese Wohnung auch für Pendler.

Die reine Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein dichtes Netz von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sorgt für Lebensqualität, sodass Supermärkte, Bankfilialen oder Apotheken in wenigen 100 m erreicht werden können. Neben der Naturnähe sorgen etwa ein Sportverein und ein Fitnessclub für Freizeitaktivitäten. Der Stadtkern Hürths mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie Restaurants befindet sich nur etwa 9 Minuten mit dem Auto entfernt.

Dank der Nähe zur Domstadt sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Nur ca. 5 Minuten entfernt liegt eine Bushaltestelle. In 7 Gehminuten Entfernung verkehrt die Straßenbahnlinie 18 mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn. Dank der Nähe zu den Bundesstraßen 51 und 265 und der Autobahn 4 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden und erreichen in nur etwa 20 Minuten die Kölner Innenstadt.

Hürth
(4,3)
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