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NEU-Wohnen und Arbeiten in der Metropolregion-Rhein-Neckar

67150 Niederkirchen b Deidesheim 67150 Niederkirchen b Deidesheim Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
356.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
156 m²
Grundstücksfl. (ca.)
356.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
156 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
356.000 €

Online-ID: 2r3lk4g
Referenznummer: SDC-2019-328 (1/328)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1966

  • Zustand: saniert
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Wintergarten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Galerie
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergieverbrauch 157,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.08.2018 bis 20.08.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Im Weinort Niederkirchen bei Deidesheim, im Herzen der Metropolregion-Rhein-Neckar, zeigt sich dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1966 mit Bauerweiterung und Wintergarten aus dem Jahr 1997. Die großzügige Immobilie bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von rd. 340 m² komfortable
Wohn- und Nutzräume mit Großraum-Garage (elektr.), Innenhof und atmosphärischem Wintergarten. Das Gebäude würde sich für Menschen, die sich großzügigen Wohnraum wünschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten und generationsübergreifendes Wohnen in gleicher Weise eignen.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nahe der Weinberge und mit erstklassiger Verkehrsanbindung in die wirtschaftsstarken Metropolen.

Das gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1966 wurde 1997 erweitert und bietet eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung mit großflächigem Wintergarten, Galerie und zwei separaten Eingangsbereichen. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rd. 340 m² zeigt sich die folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß
- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wintergarten
Obergeschoß
- Diele
- 3 Zimmer (Schlaf-Gästezimmer)
- Tageslicht-Vollbadezimmer (Dusche und Wanne)
- Übergang zum Wintergarten mit Terrasse
- Wintergarten (rd. 46 m²)
Dachgeschoß
- Diele
- 2 Zimmer
- Tageslicht-Duschbadezimmer

Nutzräume/Garage/Hof
- 3 Räume im Keller
- 1 Großraum-Garage
- Innenhof

Die Immobilie zeigt einen gepflegten Zustand, bietet erstklassige Wohnqualität in ruhiger Wohnlage und lässt keine Wünsche offen.
Wir beraten Sie. Erfahren Sie mehr über dieses Wohnobjekt!

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte DEKRA-Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

67150 Niederkirchen b Deidesheim

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Das Wohnhaus befindet sich im Weinort Niederkirchen bei Deidesheim, am Ortsrand in fußläufiger Weinbergslage in einem Wohngebiet.
Die liebevolle Weinbaugemeinde liegt im Nahbereich der bekannten Weinstadt Deidesheim (rd. 2 km) und zeigt die komplette Infrastruktur im Gesundheitswesen, alles für das tägliche Leben, Schulen und Kindertagesstätten. Bekannt ist die Weinmetropole Deidesheim mit Ihren liebevollen Dörfern, im Herzen der Deutschen Weinstraße, für Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität, Freizeit und Genuss legen. Zahlreiche Privat- und VDP-Weingüter, eine gepflegte Gastronomie und eine umfassende Infrastruktur für alle Lebensbereiche sprechen für diese Wohnlage.
Über das öffentliche Verkehrsnetz (2,3 km Bahnhof Deidesheim) und die A65 erreichen Berufspendler im 1/2-stündigen Radius die Metropolregion-Rhein-Neckar.

Niederkirchen b Deidesheim
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