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Laden-/Praxisfläche in der Altstadt zum Kauf!!!!

55116 Mainz (Altstadt) 55116 Mainz (Altstadt) Zur Karte
649.000 € 
Kaufpreis
83,50 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2r3hx4q
Referenznummer: 101

Verkaufsfläche
Baujahr: 1973
frei ab Nach Absprache

  • gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1973
Endenergieverbrauch (Wärme) 236,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.08.2028

Die Ausstattung ist schnell beschrieben. 2001 wurde die praktikable Aufteilung durch einen größeren Umbau geschaffen. Dabei wurde auch die große Schaufensteranlage mit dem neuen Zugang geschaffen und die beiden Toiletten nebst Vorraum errichtet. Die weitere Ausstattung der Räume, wie Sie sie jetzt auf den Bildern sehen, wurde 2012 erneuert. Hier sind auch in den nächsten Jahren keine Investitionen notwendig.

Die Heizungsanlage des Hauses ist von 2011.

Fordern Sie bitte unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an.

In dem 1973 errichtete Gebäude befinden sich neben dem Ladengeschäft nur noch vier Wohnungen. Eine überschaubare Objektgröße.

Ein Laden, wie man ihn gerne sein Eigen nennt. Zwei Seiten sind mit geschosshohen Fensterelementen ausgestattet, die nicht nur Licht in den großen Verkaufsraum bringen, sondern auch die Möglichkeit bietet sein Angebot bestens zu präsentieren. Die Fensterfront ist sage und schreibe fast 14 m (!!!) lang. Für ein Geschäft dieser Größe eine Besonderheit.

Die rund 91,40 m² große Ladenfläche ist ebenfalls klasse aufgeteilt. 83,50 m² davon sind der Hauptverkaufsraum und ein kleines Büro. Die restlichen rund 8 m² sind für ein Damen- und ein Herren-WC und für eine Teeküche genutzt. Das ist eine optimale Aufteilung. Keine verschenkte Fläche.

Zu der Ladenfläche gehört auch noch ein größerer Kellerraum mit etwa 17 m². Ideal für das Warenlager, Prospekte, Dekorationsmaterial oder ähnliches.

Die Freistellung erfolgt Ende 2020. Danach sind Neuvermietung oder Selbsnutzung möglich. Zeit für die Umsetzung haben Sie.

Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Einfach anrufen.

Fazit:

Egal ob Zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage, bei dem super niedrigen Zinsniveau eine in jedem Fall interessante Investition!!!


Wichtige Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

Lagerfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m²

Der Laden befindet sich in der Mainz Altstadt in der Nähe vom Dom in einer Nebenlage.

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