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Sehr schöne 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Gründerzeithaus

88356 Ostrach 88356 Ostrach Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
860 € 
Kaltmiete zzgl. NK
188 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
860 € 
Kaltmiete zzgl. NK
188 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
860 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.080 €

2500 €

Online-ID: 2r3hl4b

2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1875

  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1875
Endenergieverbrauch 87,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1875 sehr aufwändig und massiv erstelltes gründerzeitliches Gebäude im Herrenhausstil. 2003 - 2005 grundlegend saniert und anspruchsvoll modernisiert.

Haus mit 5 Parteien, Außenmaße 24 x 12 m. Reines Vollziegelhaus mit 65 cm (!) Außenwand mit Satteldach und Tonziegeleindeckung (Biberschwanz) mit EG + OG + DG und Vollkeller (Gewölbe).

Die sehr große Wohnung weist über das gesamte 2.OG des Hauses hin und kann ab 01.11.2019 bezogen werden. Sie hat eine sehr schöne Ausstattung und bietet ein sehr seltenes, außergewöhnliches Ambiente. 50 m² Wohn-Essbereich + 11 m² Küche mit vollständiger EBK, 22 m² Dachterrasse nach Süden mit Alpenblick. Drei weitere große Zimmer mit 30, 22 und 13 m². 19 m² Marmorbad mit Whirlwanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Gäste-WC, Speisekammer, dazu 19 m² wohnliche Dielenbereiche. Große Verglasung zur Dachterrasse im Wohnbereich und Flur. Küche und Bad in Marmor- und Granitausstattung, sonst Schreinerlaminat in Edelholzoptik. Hier im Dachgeschoss des nur 5-Parteienhauses wohnt man unabhängig im eigenen Reich, uneinsehbar und ungestört. Schöne Ausblicke überall ins Grüne. Gartennutzung inkl. Kiesterrasse und Grillecke, sehr großes Kellerabteil. Viele Kfz-Stellflächen vorm Haus.

Die monatlichen Nebenkosten betragen € 220,-inkl. Heizkosten (Gas-Zentralheizung).

Zur Wohnung kann ein Garagenplatz hinzugemietet werden (30 €/Monat). Auf dem Grundstück sind zudem reichlich freie Kfz-Stellplätze vorhanden. Ein außergewöhnliches Haus zum exklusiven, ungestörten Wohnen.

Anzahl Terrassen: 1

Ruhige Wohnlage im südwestlichen Bereich von Ostrach, 7.000 Einwohner. Kreis Sigmaringen, Regierungsbezirk Tübingen.

Ostrach ist ca. 600 m hoch gelegen umgeben von Moränenhügeln, Wäldern, Wiesen und Feldern. Viele Badeseen und fünf Bad-Orte (Saulgau, Waldsee, Wurzach, Schussenried, Buchau) im Umfeld. Feriengebiet nördlicher Bodensee. Bodensee 30 km, Ravensburg 30 km.

Zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort bei expandierenden Unternehmen.

Ostrach
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