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Schöner wohnen in Wolkersdorf: Lichtdurchflutete Neubau-Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon!

91126 Schwabach 91126 Schwabach Zur Karte
Balkon
384.000 € 
Kaufpreis
94,26 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
384.000 € 
Kaufpreis
94,26 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
4.073,84 €

Online-ID: 2r3g949
Referenznummer: 0-10210184

1. Geschoss

  • Balkon

Baujahr 2018

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Pellets
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 85,54 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2018, Energieträger: Holzpellets, Hilfsenergie (Strom), Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 85,54 kWh/(m².a)
[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]


Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage zwischen Rotenbergstraße und Wolkersdorfer Hauptstraße! Entdecken Sie unsere attraktiven Eigentumswohnungen in Wolkersdorf und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohneigentum oder einer vielversprechenden Kapitalanlage.

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

- Optimal geschnittene Wohnungen für Singles, Familien und Paare
- lichtdurchflutete 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Gartenanteilen oder Balkonen sowie 3 Penthaus-Wohnungen mit privaten Sonnenterrassen
- Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 98 m²
- Fußbodenheizung
- Exklusive Bodenbeläge innen und außen
- Keine Hindernisse durch barrierefreie Zugänge
- Geräuscharmer Personenaufzug
- KfW-55-Standard der Energieeinsparverordnung
- Überbreite XL-Garagen und Stellplätze für PKW und Fahrräder
- Teilweise Fernblick über das Rednitztal und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet

Durch die zurückgesetzte Lage am Hang dem Straßenniveau entrückt, blicken Sie zu beiden Seiten direkt in die umliegenden Wälder. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten, die Penthäuser bestechen durch großzügige Dachterrassen mit Fernblick über das Rednitztal und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Moderne Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und sicheres Wohnambiente. Egal ob als Alterssitz, erstes eigenes Familienzuhause oder schickes Single-Revier: Freuen Sie sich auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in interessanter Lage. Zur Wohnung ist zusätzlich eine XL-Garage à 22.500,- EUR zu erwerben.

Unsere Eigentumswohnungen in Wolkersdorf bieten Kapitalanlegern wie Wohnindividualisten die Gelegenheit, sich ein wertiges Objekt zu fairen Konditionen zu sichern. Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Stellplätzen und Balkonen, Dachterrassen oder Gärten. Junge Familien finden hier ein finanzierbares Eigenheim, ältere Menschen einen ansprechenden Ruhesitz, karrierebewusste Singles ein erholsames Basislager, Kapitalanleger ein interessantes Vermietobjekt. Wer das Besondere sucht, entscheidet sich für eine der großzügigen Penthouse-Wohnungen.

Machen Sie sich unabhängig von steigenden Mietpreisen, leisten Sie durch energieeffizientes Wohnen einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sorgen Sie nachhaltig fürs Alter vor, setzen Sie auf eine attraktive Rendite oder sichern Sie sich einfach den passenden Raum, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnung in Wolkersdorf treffen Sie die richtige Entscheidung.

Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung möglich!


Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09565000

Entdecken Sie die Vorzüge von Wolkersdorf!

Zwischen Schwabach und Nürnberg gelegen, bietet Wolkersdorf ein Wohnumfeld, das ländliches Flair mit einer guten Anbindung ans städtische Leben verbindet. Das macht den liebenswerten Vorort zu einer wunderbaren Alternative für all jene, die fernab des Großstadttrubels leben aber nicht auf urbanen Komfort verzichten wollen.

Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die bequemen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Erkunden Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad die umliegenden Wälder und das idyllische Rednitztal in direkter Nachbarschaft.

Entdecken Sie den Charme des benachbarten Schwabach, das 2017 seinen 900. Geburtstag gefeiert hat die traditionsreiche Goldschlägerstadt besticht durch eine malerische Innenstadt und wartet mit einem regen Kultur- und Vereinsleben auf. Und genießen Sie nicht zuletzt alle Vorzüge des modernen Großstadtlebens in Nürnberg: die Hauptstadt der fränkischen Metropolregion ist von Wolkersdorf aus zu jeder Zeit schnell und bequem zu erreichen.

Schwabach
(4,0)
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