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4-Zi.-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, tollem Ausblick und 1-Zi.-Einliegerwohnung!

69168 Wiesloch 69168 Wiesloch Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
530.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
547 m²
Grundstücksfl. (ca.)
530.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
547 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
2.585,37 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r3ej4m
Referenznummer: 0ed0602d70

Einfamilienhaus
Baujahr: 1984

  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Elektro
  • Ofenheizung
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

+ Ruhige und naturnahe Wohnlage
+ Einliegerwohnung vorhanden
+ Refinanzierung des Kaufes möglich
+ Wohnzimmer mit stilvollen Oberlichtern
+ West-Terrasse
+ Großzügiger Garten
+ Garagenstellplatz
+ Zusätzlicher Pkw-Freistellplatz
+ Keller für Stauraum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1559989?accessKey=5d78 +++

Zum Verkauf angeboten wird hier ein im Architektenstil im Jahr 1984 erbautes Einfamilienhaus, das Ihnen auf 3 Etagen insgesamt rund 160 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt. Durch die attraktive Lage im Hang bieten alle Etagen helle Wohnräume und einen Zugang bzw. Blick in den Garten. Momentan ist die Einliegerwohnung vermietet, sie wird bei Verkauf frei werden.

Das idyllische und naturnahe gelegene Haus ist nicht nur für junge Familien und Paare, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit, den Kauf der Immobilie teilweise zu refinanzieren, oder z.B. eine Au-pair-Kraft einzuquartieren. Weiterhin ist das Einfamilienhaus nicht direkt anzufahren und wird über mehrere kleine Treppen erreicht.

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss eine großzügige Küche, ein großes Wohnzimmer mit stilvollen Oberlichtern sowie ein separates WC zur Verfügung. Darüber hinaus können vom Erdgeschoss aus die nach Westen gelegene Terrasse sowie der Garten des ca. 547 m² großen Grundstücks betreten werden. Im Gartengeschoss verfügen Sie zusätzlich über 3 Räume, die sich problemlos als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Hobbyraum nutzen lassen. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne vervollständigt den Wohnbereich der Hauptwohnung. Zusätzlich stehen auf dieser Etage ein ca. 24 m² großer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die aus einem Wohn-/ Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum besteht.

Das Gebäude wird über asbestfreie Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Garagenstellplatz für Ihren Pkw sowie ein weiterer Pkw-Freistellplatz runden das vielseitige Angebot der Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 18509

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Die attraktive Immobilie befindet sich in der baden-württembergischen 27.000-Einwohner-Stadt Wiesloch, knapp 15 km entfernt von Heidelberg. In ruhiger Wohnlage am Rande der Stadt bietet sie Ihren Mietern hohen Wohnkomfort durch die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Lebens in gelungener Kombination mit den Grünflächen an den Stadtgrenzen, die zu Stunden im Freien einladen.

So verfügen Sie im nur etwa 1,1 km entfernten Stadtzentrum von Wiesloch über mehrere Restaurants ebenso wie über 2 Supermärkte. Ebenso profitieren Sie im Stadtzentrum von zahlreichen Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie von mehreren Apotheken. Für die Betreuung und Erziehung Ihres Nachwuchses stehen im Stadtzentrum 2 Kindergärten beider christlichen Konfessionen sowie 2 Grundschulen bereit.

In nur 3,6 km Entfernung können Sie über die S-Bahn-Haltestelle Wiesloch-Walldorf auf S-Bahnen und Regionalzüge zugreifen, die von Stuttgart bis nach Heidelberg verkehren. Mit dem Pkw fahren Sie nach wenigen Fahrminuten auf die B3 auf, ebenso erreichen Sie nach nur etwa 5-minütiger Fahrt sowohl die A5 als auch die A6 und werden somit hervorragend an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Wiesloch
(4,7)
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