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besonders schönes, ruhig und zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand - bauen Sie Ihre Traumvilla, nur ca. 35 Min. bis München Ost

84478 Waldkraiburg 84478 Waldkraiburg Zur Karte
provisionsfrei
463.000 € 
Kaufpreis
1.102 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
463.000 €
Preis/m²
420 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2r3884v

  • Grundstücksnutzung: Wohnen
  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • ortsüblich erschlossen, voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Schönes, ruhig und zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand: EFH Baujahr 1959/60, Wohnfläche ca. 120 qm. Bei der guten Lage des Grundstücks bietet sich eine Neubebauung z. B. mit Ihrer Traumvilla an, nahe des Stadtkerns, dennoch extrem ruhig und ohne an Ihren Nachbarn zu "kleben". Sehr gute Verkehrsanbindung, dank A94 nur ca. 35 Min. bis München Ost.

Lage

84478 Waldkraiburg

Das 1102 qm große Grundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Waldkraiburg, der größten Stadt im Landkreis Mühldorf a. Inn mit ca. 25.000 Einwohnern. In den 50/60er Jahren entstandene Wohnsiedlung ohne Baulücken und somit sind auch keine Beeinträchtigungen durch Neubauten zu erwarten. Die Häuser sind meist schon von der 2. Generation bewohnt.

Waldkraiburg liegt ca. 70 km östlich von München (Stadtmitte zu Stadtmitte). Der Autobahnanschluss der nun in Richtung München komplett fertiggestellten A94 ist ca. 6 km entfernt bei Ampfing. Von Ampfing aus gibt es zudem sehr gute Zugverbindungen nach München – der Ostbahnhof ist z. B. in 45 Min. erreichbar. Der Flughafen München ist ca. 60 km entfernt und mit dem PKW braucht man ungefähr 1 Stunde.
Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – Rosenheim und verfügt so über eine gute Anbindung an das oberbayerische Eisenbahnnetz.

Waldkraiburg bietet nicht nur alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, sondern auch Discounter, Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück stehen eine Bäckerei mit Cafe, eine Metzgerei, eine Apotheke und eine Bankfiliale zur Verfügung. Das Stadtzentrum erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang z. B. durch den Stadtpark. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks, fußläufig in 1 Minute erreichbar, befindet sich die Grundschule am Goetheplatz. Waldkraiburg bietet 4 Grundschulen, 2 Haupt-/Mittelschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum und mehrere Kindergärten / -tagesstätten.

Auch die Freizeitgestaltung kommt in Waldkraiburg nicht zu kurz. Ob Schwimmen im Waldbad, Eislaufen in der Eissporthalle, Tennisspielen auf Freiplätzen oder in der Halle, Klettern und Bouldern im DAV Kletterzentrum oder einfach ein Spaziergang durch die Stadt im Grünen – es ist für Jeden etwas dabei. Ein über 10 km langer innerstädtischer Rad- und Wanderweg verbindet die zahlreichen Park- und Grünanlagen.

Im Haus der Kultur befinden sich einige Museen, die Sing- und Musikschule, und die städtische Galerie zeigt Ausstellungen herausragender Künstlerinnen und Künstler. Es finden Aufführungen von Theater, Musicals, Kleinkunstdarbietungen, Kabarettisten bis hin zu musikalischen Auftritten statt. Für Leseratten steht das Haus des Buches zur Verfügung.

Waldkraiburg
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