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Nachhaltige Wertanlage

79539 Lörrach, Bergstraße 34c 79539 Lörrach, Bergstraße 34c Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
225.000 € 
Kaufpreis
70,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
225.000 € 
Kaufpreis
70,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.673,76 €
2 Stellplätze, je
17.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r37v49
Referenznummer: 19 090 031

Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1993

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 07.08.2027

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Die ca. 70 m² große vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage ist mit einem funktionellen Grundriss ausgestattet. Der offen konzipierte Wohn-Essbereich ist durch eine private Terrasse erweitert. Insbesondere sorgt hier der große Wohn- und Essbereich für eine angenehme Atmosphäre. Die Räume sind mit einem attraktiven PVC bzw. Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Das funktionelle Tageslichtbad, die separate Küche, ein großer Abstellraum und zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze á Euro 17.000 komplettieren dieses beeindruckende Angebot.

Die wohnliche, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde als Kapitalanlage erworben und wird erstmals zum Kauf angeboten. Der schöne Gebäudekomplex, die zentrale und ruhige Lage sichern den Wert und die Nachhaltigkeit der Investition. Die Wohnung ist Ende Oktober frei.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die Eigentumswohnung liegt im Kerngebiet von Lörrach in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes. Das vitale Zentrum der Kreisstadt mit gelebter Wochenmarkt- und Cafékultur, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar.
Der Kreis Lörrach ist der regionale Dreh- und Angelpunkt mit exzellenten Verkehrsanbindungen und sehr beliebt bei berufstätigen Pendlern. Von hier ist es nur ein kurzer Weg über die Autobahnen A5/A98 sowie Bus/Bahn in die Schweiz/Basel, nach Frankreich und in Richtung Freiburg.

Lörrach (Lörrach)
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