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Teilvermietet - 2 Gewerbeeinheiten + 2 Wohnungen Tann- Stadtmitte

36142 Tann 36142 Tann Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
475 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
411 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r2xr4h

Baujahr: 1958, 1982,1999

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf (Wärme) 169,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.09.2015 bis 07.09.2025
Stromverbrauch ermitteln

Wohn- & Geschäftshaus bestehend aus 2 Wohneinheiten und z. Zt. 2 Gewerbeeinheiten. Mit Schaufensterflächen, Büro- und Ausstellungs- bzw. Verkaufsflächen.

Beide Wohnungen sind vermietet. Die Gewerbefläche sind teilvermietet !

Besonderheit der Gewerbeflächen:
Es stehen Gewerbeflächen zwischen 70 m²und 340 m² zur Verfügung.
Diese sind mit sehr geringfügigen baulichen Veränderungen flexibel gestaltbar.

Erdgeschoss (Steinweg ca. 73 m²):
Gewerbe-/Verkaufsflächen mit Schaufenstern bestehend aus 3
Verkaufsräumen, 1 Büro, Sozialraum, Sanitärraum.

Obergeschoss (Steinweg) ca. 70 m²:
Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Diele,
Dachterrasse.

Dachgeschoss (Steinweg) ca. 65 m²:
Küche, Bad, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer.


Erdgeschoss (Brunnengasse) ca. 130 m²:
Gewerbeflächen/Verkaufsfläche mit großen Fensterflächen. Derzeit vermietet.

Kellergeschoss (Steinweg):
Umfangreiche Lagermöglichkeiten, Heizungsraum.


Besonderheit der Gewerbeflächen:
Es stehen Gewerbeflächen zwischen 70 m²und 340 m² zur Verfügung.
Diese sind mit sehr geringfügigen baulichen Veränderungen flexibel gestaltbar.

Die beiden Wohnungen (Steinweg) sind vermietet. Zukünftig sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen anzuraten.

Der Anbau aus 1991 ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.

Das Ladenlokal ist ebenfalls in einem altersgemäß sehr gepflegten Zustand.
Die Verkaufsflächen sind über 2 Eingänge erreichbar. 3 PKW Stellplätze gehören zur Immobilie und gegenüber befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.
Fenster aus BJ 1980 Heizung aus BJ 1991, Dach aus BJ 58, Anstrich Außenfassade in 2012.

Es stehen Gewerbeflächen zwischen 70 m²und 340 m² zur Verfügung.
Diese sind mit sehr geringfügigen baulichen Veränderungen flexibel gestaltbar.

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm

Aus gegebenem Anlass werden nur noch Anfragen von Interessenten unter Angabe der vollständigen Anschrift bearbeitet und beantwortet.

Tann-Stadtmitte direkt an der Hauptverkehrsstraße. Eigene Parkplätze vorhanden, sowie ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung !

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