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4-Familienhaus mit ELW auf großem Grundstück in Rastatt-Niederbühl

76437 Rastatt 76437 Rastatt Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
413 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
698 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
413 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
698 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
2.300,24 €

Online-ID: 2r2t34e
Referenznummer: 0-1146

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1974

  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 150,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 23.05.2017 bis 22.05.2027
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 698 m² großen Grundstück. Im Jahr 2017/2018 wurde das Objekt nochmals umfangreich renoviert. Es ist aufgeteilt in drei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Einlieger-Wohnung mit separatem Außenzugang. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon. Außerdem stehen Ihnen 2 Garagen (voll unterkellert) und 6 Stellplätze zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist komplett vermietet für eine Jahreskaltmiete von 39.600,00 EUR.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08216004, modernisiert

Das Objekt befindet sich südöstlich von Rastatt im Ortsteil Niederbühl. Der Ort mit ca. 3000 Einwohnern verfügt über einen Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einem reinen Wohngebiet. Sehr gute Verkehrsanbindung und Busverbindung zum nur ca. 1 km entfernten Hauptort Rastatt sind gegeben.

Rastatt
(3,8)
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