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Gelegenheit! Einfamilienhaus, gehobene Ausstattung in begehrter Lage

86529 Schrobenhausen 86529 Schrobenhausen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
735.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
810 m²
Grundstücksfl. (ca.)
735.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
810 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
735.000 €
Preis/m²
3.500 €

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufvertragspreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r2qu4z

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1974

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Heizöl EL
Endenergiebedarf 160,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 15.10.2019 bis 14.10.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Für 360° Rundgang bitte Link in Ihren Browser kopieren: http://actio-immo.com/angebote.html
Sie können sich frei im Haus bewegen und alle Räume und den Garten besuchen. Ansichten aus allen Perspektiven.

Das charmante Objekt bietet ein tolles Ambiente im Original Retrostyle der 1970er Jahre, als man noch großzügig baute. Die sehr attraktive Toplage macht das Objekt perfekt für Menschen die gerne absolut ruhig und doch zentral wohnen, mit allem in der Nähe was man zum täglichen Familienleben braucht. Mehr dazu weiter unten.

Das Objekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie elektrische Rollos, Alarmanlage, einen offenen Kamin im Wohnzimmer, drei Badezimmer, wobei sich eines im KG befindet und wunderbar als Gästebereich genutzt werden kann, Marmor- und Steinböden, eine große Terrasse hin zum großzügigen Garten in Süd-West Lage mit leichter Hanglage und eine große Doppelgarage für zwei Autos.

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch unsere gesonderten Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.

Sehr großzügige und luftige Raumaufteilung.

UG: Hauswirtschaftsraum, Technik-/Versorgungsräume, Abstellkeller, bewohnbare Räume mit einem der 3 Badezimmer (insgesamt 7 Räume), welche sich hervorragend als Gästebereich nutzen lassen.

EG: Hausarbeitsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, kleines Büro, Gäste-WC, großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Terrasse, Doppelgarage

DG: Drei Zimmer + Ankleidezimmer, Zwei Bäder mit WC.

Virtueller Hausrundgang unter diesem Link: http://actio-immo.com/angebote.html (Sie können sich frei im Haus bewegen und alle Räume und den Garten besuchen. Auch Ansichten von oben)

Für Ihre Fragen sind wir unter +49 (0) 1520 540 73 49 erreichbar.

Wir bieten Ihnen sehr gerne einen kurzfristigen und individuellen Besichtigungstermin, nach vorheriger Kontaktaufnahme und Nennung Ihrer Adresse und Telefonnummer sowie Kapitalnachweis bzw. Finanzierungszusage, an.

Gerne könne wir Ihnen auch einen Finanzierungs-Dienstleister vermitteln, welcher Ihnen äußerst attraktive Konditionen bietet. Sprechen Sie uns einfach an!

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf!

Alle Daten und Angaben sind von uns nach bestem Wissen erstellt worden und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dessen Vertretern. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung für die Vollständig- und/oder Richtigkeit oder etwaige Fehler der enthaltenen Informationen und Daten.

Als Interessent verpflichten Sie sich nach notariellem Kaufabschluss eine Provision in o. g. Höhe an das Immobilienmakler Unternehmen zu bezahlen.

Durch Ihre Anfrage und das Anfordern weiterer Informationen/Besichtigung erkennen Sie diese Vereinbarung an.


Schrobenhausen blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück und ist weithin bekannt für seine kulinarischen Spargelköstlichkeiten. Die malerische Stadtmauer aus dem 15. Jahrhundert, welche die hübsche Altstadt einrahmt sowie die Museen und Kirchen bieten ein Leben in Mitten von Kunst und Kultur.

Da dieser Lebensraum in einer naturnahen Landschaft, fernab von Hektik und Massentourismus liegt, lädt das schöne Schrobenhausener Land zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein.

Trotzdem bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten, welche ein modernes Leben erwartet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und speziellen Bedarfs, zahlreiche Vereine, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken und natürlich alle Schularten befinden sich am Ort.

Das Lebensgefühl in Schrobenhausen ist geprägt von zahlreichen Angeboten für Familien und Senioren, was u. a. die aktive Vereinskultur veranschaulicht. Die Bewohner genießen es, dort zu leben und zu arbeiten.

Vom Objekt aus sind Freibad und Hallenbad, Sportanlagen, Tennisplatz, die Schrobenhausener Innenstadt sowie sämtliche Schulen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur 10 min zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich quasi um's Eck und ist nur 200 m vom Haus entfernt.

Schrobenhausen Bhf ca. 2 km vom Objekt, von dort Zugverbindung nach Augsburg (Fahrdauer 40 min, nach München 1 Std. und 10-30 min)
A8 oder A9 in 20 min erreichbar.

Pfaffenhofen Bhf 20 min (Zugverbindung direkt nach München, Fahrtdauer 36 min)
Petershausen Bhf 20 min (S-Bahn nach München alle 40 min, Fahrtdauer 39 min)

Ingolstadt Stadtmitte ca. 39 min
Augsburg Stadtmitte ca. 37 min
Flughafen München ca. 45 min
München Stadtmitte ca. 60 min

Schrobenhausen
(4,0)
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