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Gediegener Wohnluxus!

48683 Ahaus 48683 Ahaus Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
249.900 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
713 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.900 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
713 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.900 €

Online-ID: 2r2qs4n
Referenznummer: 104061NW

Einfamilienhaus
Baujahr: 1964

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Loggia, Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf 245,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 08.02.2018
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: hochwertige Innenausstattung mit u.a. Parkett- und Mosaikböden, Kamin im Wohnzimmer, Bad und Sauna im Keller, Terrassenüberdachung und Verglasung der Terrasse (kann als Wintergarten genutzt werden), Ausbaureserve im Spitzboden

Sind Sie auf der Suche nach einem nicht alltäglichen Haus mit Charakter, Seele und Geschichte? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses freistehende Einfamilienhaus in Stadtrandlage von Ahaus-Wüllen. Es besticht neben seiner freundlichen Präsenz auch durch seinen ausgezeichneten Zustand und die charmante Ausstattung. Die Wärme der Innenraumgestaltung erzeugt eine sehr entspannte Gemütlichkeit. Das vielseitige Objekt bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viele Optionen zur individuellen Nutzung. Aktuell verfügt das Haus über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender überdachter und geschlossener Terrasse, sowie eine gemütliche Wohnküche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Von der praktischen Diele gelangen Sie über eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich weitere drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad sowie der Balkon befinden. Große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Blick in den Garten. Den Feierabend können Sie auf der überdachten Terrasse oder in Ihrem weitläufigen Garten genießen. Der Vollkeller mit Außentreppe, Sauna und Badezimmer bietet auch genügend Platz für Ihre Hobbys. Das zum Haus gehörende ca. 713 m² große Grundstück befindet sich in Süd/West-Ausrichtung, im gepflegten Garten kann man absolute Entspannung finden. Eine Garage mit Geräteraum, sowie eine Ausbaureserve im Spitzboden vervollständigen dieses Angebot. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen ein charmantes Einfamilienhaus in harmonischer Nachbarschaft der münsterländischen Parklandschaft zu erstehen.

Das Team der LBS in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch, oder in unserem Kundencenter an der Königstr. 25 - 27 in 48683 Ahaus.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Die freundliche, grüne Stadt Ahaus liegt eingebettet in die münsterländische Parklandschaft und ist nicht nur bei Radtouristen sehr beliebt. In meist fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportanlagen, sowie ein Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, und vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Am Schloss Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.

Ahaus
(4,3)
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