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Exklusive, ebenerdige 165 m² Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in der Stormstadt Husum

25813 Husum 25813 Husum Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
448.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
448.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
448.000 €

Online-ID: 2r2dv4r
Referenznummer: 105-3301

Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 2016

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger E
Endenergiebedarf 40,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 04.02.2016

- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Garage
- Garten privat zur Alleinnutzung in Süd - Sonnenlage
- Grundstück 899 m², ideelle Aufteilung 50 : 50 % mit oberer Etage, die separat zur Seite große Balkonterrasse nach Westen hat
- 70 m² offenes Wohnzimmer mit Kochinsel
- Ausblick ins Grüne
- super niedrige Heiz & Wohnkosten
- Fußbodenerwärmung und Heizung mit Warmwasser
- zuverl. Erdwärme System von Vaillant mit 80 m Tiefbohrung = erneuerbare Energie
- keine Emissionen, kein Verbrennen fossiler Brennstoffe notwendig
- Kaminofen für Atmosphäre und Zwischendurch ist aber vorhanden,
- alles hat seinen Platz, überall separate Stauräume, Ankleidezimmer, Speisekammer
- konsequent praktische Aufteilung
- hier muss kein Handwerker anpacken
- reine Anwohner- Spielstraße, dadurch kein Verkehrslärm

Dieses Anwesen besteht aus zwei Wohnungen in einem frei stehenden Gebäude, rundherum gärtnerisch hochwertig angelegten Garten, die Straße ist absolut ruhig, reiner Anliegerverkehr und die Umgebung besteht aus großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Zu dem Haus gehört je Wohneinheit eine original gemauerte Einzelgarage mit direktem Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum.
Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung verlegt. Die hochwertigen Innen- und Außentüren sind besonders schön gestaltet und zusammen mit den Fußleisten weiß lackiert. Dies erzeugt zusammen mit den pastelligen Wandfarben ein besonderes Ambiente.

Für weitere Informationen über diese wunderschöne Immobilie fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 448.000,- Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartner: Michael Krakau
Mobiltelefon: 0171-7741919
m.krakau@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Husum - die graue Stadt am Meer - wie sie auch genannt wird, liegt an der Westküste, dass Tor zur Nordsee und den dazugehörigen Inseln und Halligen. Mit ca. 22.300 Einwohnern ist Husum der Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Husum ist durch die Bahnverbindung Hamburg - Westerland, sowie die A 23 und die B 5 das Zentrum zu sämtlichen Ausgangspunkten an der westlichen Nordseeküste. Kulturell bietet die Stormstadt Husum ein reichhaltiges Angebot wie zum Beispiel das Geburtshaus von Theodor Storm, den Frühlingszauber im Schlossgarten mit seinem lila Krokus - Blütenmeer, den Marktplatz mit seiner Marienkirche und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten, den Binnen- und Außenhafen. Sie alle bieten ein Vielfaches an abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

Husum
(4,4)
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