Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Wohn- und Geschäftshaus direkt am Hafen

23730 Neustadt in Holstein 23730 Neustadt in Holstein Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
498.000 € 
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
166 m²
Grundstücksfl. (ca.)
498.000 € 
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
166 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Uwe Tscherny
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €

Online-ID: 2qzzl4l
Referenznummer: 6410

Einfamilienhaus
Baujahr: 1926

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: möbliert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 04.07.2018 bis 04.07.2028
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Putzfassade

II. TECHNIK

- Gas-Zentralheizung

III. AUFTEILUNG

- ERDGESCHOSS: Ladenlokal mit Lager, Flur, Abstellraum und Garage

- OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, komfortables Badezimmer, große Essdiele, Küche und Abstellraum

- DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis
- Energie-Kennwert: 82 kWh/(m²*a)
- Effizienzklasse C

- Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage (direkt am Hafen)
- Baujahr ca. 1926, Grundsanierung und Ausbau des Dachgeschosses in 2004
- ALLES NEU: u.a. Dachstuhl, Decken, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fußböden, weiße Isolierglas-Fenster, massive Innenholztüren
- neue Einbauküche im Landhausstil mit allen elektrischen Geräten (Edelstahl-Kühlschrank und Dunstesse, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher etc. )
- teilweise sichtbares Fachwerk / Holzbalken
- Einbaustrahler in den Decken einzelner Räume
- 1 modernes, komfortables Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- 1 helles Duschbad im Dachgeschoss
- das Ober- und Dachgeschoss werden derzeit als Ferienwohnung genutzt
- die Ferienwohnung wird komplett möbliert verkauft
- Seminar- /Aufenthaltsraum im Innenhof, vielseitige Nutzung möglich: durch eine Aufstockung könnte z. B. ein separater Wohnbungalow entstehen
- geräumiger Innenhof
- das Erdgeschoss ist als Ladenlokal komplett vermietet (Angelbedarf)
- Netto-Mieteinnahmen für das gesamte Objekt ca. 24.000,00 € pro Jahr

BESONDERHEIT

- das Haus kann erst im Mai 2020 verkauft

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

1A - Lage

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt.

Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.

Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein und ist lediglich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, das auch problemlos mit dem Bus erreicht werden kann.

Neustadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, einen Bahnhof sowie einen wunderschönen Hafen. Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort.

Neustadt in Holstein
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführer & Betriebswirt

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.