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Gut geschnittene Familienwohnung im Herzen von Aschaffenburg als Kapitalanlage!

63739 Aschaffenburg (Innenstadt) 63739 Aschaffenburg (Innenstadt) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
455.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
455.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Hausgeld
250 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2qzyd4j
Referenznummer: 10274

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2007

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.020,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.020,00 EUR

- Tageslichtbad mit Wanne
- 2-Fach Verglasung
- Laminatfußböden
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,--)
- Mieteinnahmen: € 13.020,--
- Aufzug
- Keller

Die helle, modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie verfügt über einen großen und offenen Wohn-Kochbereich, 3 Schlafzimmer, großzügigem Tageslicht-Wannenbad mit Dusche und Balkon. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2007 mit einer sehr guten Bausubstanz errichtet und ist seitdem gut vermietet. Die Wohneinheit stellt für Aschaffenburg in Citylage eine sehr gute Investition oder für den Eigennutzer eine sehr perspektivische Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur im direkten Umfeld dar. Die Gelegenheit zur hervorragenden Investition oder zum Eigennutz mitten in Aschaffenburg.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Lage

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

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Die Wohnung ist in der Aschaffenburger City. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Einkaufszentrum "City-Galerie", die Bushaltestelle, den Bahnhof sowie den Park Schöntal und die Aschaffenburger Großmutterwiese.

Aschaffenburg (Innenstadt)
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