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PROVISIONSFREI: Seniorengerechte 3-Zimmer-Neubau Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Marne

25709 Marne 25709 Marne Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
306.500 € 
Kaufpreis
102,04 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
306.500 € 
Kaufpreis
102,04 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
306.500 €
Hausgeld
130 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qzx64c
Referenznummer: 63927

Etagenwohnung
frei ab nach Absprache

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 58,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 08.05.2029

DAS PROJEKT: Mitten in der Stadt Marne in zentraler und verkehrsgünstiger Lage gelegen ist diese seniorengerechte bzw barrierefreie Wohnanlage geplant. Das Gebäude in attraktiver und doch konventioneller Gestaltung wird, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, ein Aushängeschild im Zentrum der Stadt werden.

DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 exklusiven Wohneinheiten (4 Wohneinheiten pro Ebene, insgesamt 3 Ebenen, 2 Treppenhäuser mit jeweils einem Fahrstuhl). Zugeordnet zu jeder Einheit gibt es einen Außen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 94 m² bis ca. 102 m². Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und einen sehr großen überdachten Balkon oder eine Terrasse.

DIE AUSSTATTUNG: Barrierefrei, Fahrstuhl, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, sehr große überdachte Terrasse oder Balkon, PKW-Stellplatz, hochwertige Bodenfliesen, Handtuchtrockner, Abstellraum. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden.

DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (1. OG Nr. 7 mit 102,04 m² Wohnfläche, Seniorengerecht): Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in den Empfangs-Windfang der Wohnung führt. Von hier aus geht es in den zentralen Living-Room (Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschlüssen, Zugang zu dem ca. 18 m² großen überdachten Balkon). Von hier aus wiederum erreichen Sie dann sowohl den Hauswirtschaftsraum mit WC und das über eine Schiebetür abtrennbare große Badezimmer (insgesamt ca. 17,5 m², Fliesen, bodentiefe Dusche, Wanne, Außenfenster, separierte Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner), das Schlafzimmer (ca. 17,7 m²), den Abstellraum und ein weiteres Zimmer (ca. 13,4 m², könnte auf Wunsch auch dem Wohnzimmer zugeschlagen werden). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen eigenen Außen-Abstellraum.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive hochwertige Bauweise, Stahlbetondecken, Walmdach, Gas-Zentralheizung, hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), 2 Fahrstühle im Haus (einer pro Treppenhaus), Fußbodenheizung, Netzwerkanschluss,

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. ca. EUR 130,00.

Wir freuen uns auf Sie - sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Diese Wohnung liegt in einer Neubau-Wohnanlage im Stadtzentrum von Marne an der Nordsee. Marne gilt als das Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass eine direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval, der von den Dithmarschern geliebt und gerne gefeiert wird. Im Ort sind alle Schularten vorhanden inkl. Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post und Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Ebenfalls eine vollständige Infrastruktur besitzt der Nachbarort Brunsbüttel einschließlich eines Krankenhauses und aufgrund der vielen Industrieansiedlungen ein hohes Arbeitsplatzangebot. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt aus nächster Nähe besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Minuten mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Minuten zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten.

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