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4-5 Büro-, Praxis-, oder Kanzleiräume

91207 Lauf, Gartenstr. 16 91207 Lauf, Gartenstr. 16 Zur Karte
369.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inclusive
19 % ges. MwSt.) wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Online-ID: 2qztn49
Referenznummer: BüroLaufG16

Baujahr: 1989
frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 101,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 31.03.2014 bis 30.03.2024

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Haus mit 9 Parteien. Es ist sehr gepflegt und in den letzten Jahren umfangreich saniert worden (Außenputz mit Wärmedämmung, Solaranlage).
Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoß und hat einen separaten Eingang.
Es wurden sämtliche Fußböden neu verlegt und auch sonst viele Modernisierungen vorgenommen.

Das Objekt befindet sich in Lauf - rechts, nähe dem Bitterbachsee in einer ruhigen Nebenstraße. Zur Altstadt sind es fußläufig ca. 10 Minuten, zum Bahnhof rechts nur 5 Minuten.

Gleich nach der Wohnungstüre ist ein Windfang. Danach schließt sich der Flur an. Von hier aus gelangt man auf der linken Seite in die beiden Arbeitszimmer, die Küche und das große Büro. Auf der rechten Seite ist ein weiteres Arbeitszimmer, das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Daran anschließend das Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Am Ende des Flurs geht es neben dem Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine, Trockner) mit zusätzlichem WC in den großen Hobbyraum, der auch sehr gut als Besprechungsraum genutzt werden kann.

Bitte nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit der Immowelt und geben uns eine Telefonnummer mit an. Herr Sommer wird Sie baldmöglichst zurückrufen, um einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Alle Angaben sind den vom Eigentümer überlassenen und/oder von ihm angegebenen Daten übernommen.


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.gruppe93-immobilien.de

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